Local commercial à vendre - 568 m²

Exclusivité - Immeuble commercial à vendre - Le Bouscat (33110)

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un immeuble à usage commercial, à un emplacement n°1, avenue de la Libération au Bouscat, un des axes majeurs de la métropole bordelaise, à proximité immédiate du tram D et d'un parking public.

Immeuble à usage commercial ou mixte commercial /tertiaire libre de 568 m2 environ, réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un double accès indépendant, avec une zone de livraison.

Le RDC de 296 m2 environ accessible au public, de plain pied, se compose d'une surface de vente, de pièces annexes, de sanitaires, et d'une réserve.

Le 1er étage est à ce jour à usage de bureau et de formation. 
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation en fonction de l'activité à venir.

Pas de copropriété pour cet immeuble, qui est une opportunité rare, tant pour un utilisateur que pour un investisseur, avec un intérêt locatif formalisé sur l'intégralité du rez-de-chaussée par une enseigne de premier plan, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif.

Prix net vendeur : 1.200.000 €  + honoraires d'agence de 42.000 € HT ( 3,5% HT du prix de vente) à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires et dossier sur demande, après présentation du projet et validation de l'intérêt acquéreur.