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210 m²
Local commercial à vendre - 210 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Il y a 10 jours
Vente local commercial à Gradignan rénovation complète proche A63
À Gradignan, un local commercial d'environ 210 m² est proposé à la vente. Ce bien est actuellement en cours de rénovation, bénéficiant d'une toiture et d'une zinguerie entièrement neuves. Les travaux en cours incluent également le ravalement de la façade, le remplacement des huisseries et la remise à neuf des réseaux, offrant ainsi un bâtiment remis à niveau. Son aménagement comprend un open space, des bureaux privatifs et des sanitaires. Grâce à sa configuration et à son classement ERP de cinquième catégorie, il peut accueillir un cabinet médical ou toute activité recevant du public. La prise à bail est également envisageable, ce qui confère une grande souplesse d'utilisation. Ce bien indépendant présente un réel potentiel pour une installation professionnelle durable et conforme aux normes en vigueur.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Edouard Michel lignes 10 et 36
Bus Poumey ligne 86
Rocade A630 à 2,5 km
Autoroute A63 à 3,4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Gradignan, un local commercial d'environ 210 m² est proposé à la vente. Ce bien est actuellement en cours de rénovation, bénéficiant d'une toiture et d'une zinguerie entièrement neuves. Les travaux en cours incluent également le ravalement de la façade, le remplacement des huisseries et la remise à neuf des réseaux, offrant ainsi un bâtiment remis à niveau. Son aménagement comprend un open space, des bureaux privatifs et des sanitaires. Grâce à sa configuration et à son classement ERP de cinquième catégorie, il peut accueillir un cabinet médical ou toute activité recevant du public. La prise à bail est également envisageable, ce qui confère une grande souplesse d'utilisation. Ce bien indépendant présente un réel potentiel pour une installation professionnelle durable et conforme aux normes en vigueur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 210 | 1er janvier 2027 | 2714,29 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence de lignes de bus à proximité
- Accès rapide à la rocade A630
- Proximité de l'autoroute A63
- ERP cinquième catégorie
- Immeuble indépendant en rénovation
- Open space
- Bureaux privatifs
- Sanitaires
- Toiture neuve
- Zinguerie neuve
- Réseaux remis à neuf
- Huisseries neuves
- Façade rénovée
- Surface en rez-de-chaussée de 210 m²
Accessibilité:
Bus Edouard Michel lignes 10 et 36
Bus Poumey ligne 86
Rocade A630 à 2,5 km
Autoroute A63 à 3,4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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