Local commercial à vendre - 210 m²

Local commercial à vendre à Gradignan

Local commercial à vendre Gradignan Axe n°1

Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de Gradignan

Au sein d'un immeuble ancien de caractère, actuellement en cours de rénovation complète, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureau d'une surface de 210 m² (134m² en RDC et 69m² en R+1).

La coque de l'immeuble est entièrement rénovée, avec des prestations de qualité :

• Toiture neuve

• Menuiseries neuves

• Facade en pierre ravalée

• Traitement préventif contre les termites réalisé

Le local est vendu brut de béton, curé, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité.

Photos prises pendant les travaux de rénovation (certains travaux ne sont pas finis)

Situé en angle d'immeuble, le bien bénéficie d'une bonne visibilité.
Stationnement aisé à proximité immédiate, dans une rue à sens unique.

Destination idéale :

• Bureaux

• Cabinets médicaux ou paramédicaux

• (ancienne exploitation : Restauration)

Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'autorisations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiatement

Prix de vente : 570000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT