Local commercial à vendre - 58 m²

Le cabinet Dauchez vous propose à la vente un local commercial d’une surface totale de 58,72 m², idéalement situé au cœur de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, sur le boulevard de Verdun, dans un secteur commerçant.

Le local se compose de :

• un espace boutique de plus de 22 m², bénéficiant d’une vitrine offrant une excellente visibilité sur rue,

• une arrière-salle d’environ 14 m²,

• une cuisine,

• une cour couverte,

• des sanitaires,

• ainsi qu’un garage attenant, avec accès direct sur rue, un véritable atout en centre-ville.

Le local est actuellement libre de toute occupation. Avant sa libération, le local était loué 2 000 € mensuels, offrant une rentabilité brute attractive d’environ 10,9 % sur la base du prix de vente.

Idéal pour investisseur ou profession libérale / commerce, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel locatif.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.