Local commercial à vendre - 255 m²

INVESTISSEUR - VENTE LOCAL COMMERCIAL - MURS OCCUPES de 255 M2 + GARAGE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Opportunité rare pour un investissement de qualité !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 255 m2 avec garage, occupé actuellement par un restaurateur, situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un rue à fort passage piétonnier et routier !

NOMBREUX ATOUTS :

• Surface totale : 255 m2.
• Surface de vente / salle de restaurant : 126 m2.
• Cuisine : 50 m2.
• Chambres froides : 27 m2.
• Pièce de préparation / réserve : 52 m2.
• Sanitaires.
• Garage attenant : 49 m2.
• Proche de la Place de Jaude, entouré de commerces dynamiques, de services et de restaurants.
• Rue avec beaucoup de passage.
• Transports en commun à proximité, parkings publics.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

#ventelocalcommercial #venterestaurant #clermontferrand #immobilierdentreprise #mursoccupes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès routier rapides vers l'A71, l'A75 et l'A89.
- Nombreuses lignes de bus dont la ligne B du BHNS.
- Tramway (ligne A)
- Gare SNCF de Clermont‑Ferrand se situe à environ 20 minutes de marche.
- L'aéroport de Clermont‑Ferrand (Aulnat) : à environ 7–8 km.
- Station de vélos : service C.vélo.


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Frigo négatif
Frigo positif
Issue de secours
Nbre de Garages : 1
Open Space
Peinture
Rez-de-chaussée
Vitrine

Prix de vente : 399000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT