Local commercial à vendre - 113 m²

PROJET NEUF - VENTE LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 113 M2 - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un futur local d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœur de ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes -: certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroutes nationales A71 / A75 / A72 / A89 à proximité
Bus : nombreuses lignes à proximité : 7, 9, 36, C, 82, 28
Tramway : ligne A à environ 12 minutes à pied
Gare SNCF : à environ 20 minutes à pied
Aéroport : à environ 6 km en voiture
Vélos en libre-service (C.Vélo)

Disponibilité : fin 2027
Brut de béton
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur

Prix de vente : 235000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT