Local commercial à vendre - 271 m²

local commercial 271 m² - à la vente - (33100) Bordeaux

Au sein du quartier Brazza autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, établissement scolaire, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale.

Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

4 Locaux disponibles à partir de 136 m²

Cellule livrée brute, fluides et fourreaux en attente, (vitrage provisoire en polycarbonate).

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

L'avis de FIKA : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commercants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre Optique : Orange
Vitrage Polycarbonate
Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 € HT)

Accessibilité :
La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Axe passant
Belle luminosité
Brut de béton
Brut de décoffrage
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 5,30 m
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
RT 2012
Visibilité


Prix de vente : 406710 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

prix parking silo en + 21 667 € ht