Local commercial à vendre - 271 m²

Bordeaux à vendre local commercial et professionnel de 271 m² BORDEAUX

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, établissement scolaire, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

Cellule livrée brute, fluides et fourreaux en attente, (vitrage provisoire en polycarbonate).

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

L'avis de FIKA : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commercants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre Optique : Orange
Vitrage Polycarbonate
Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 HT)

La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min


Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Axe passant
Belle luminosité
Brut de béton
Brut de décoffrage
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 5,30 m
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
RT 2012
Visibilité

Prix de vente : 542280 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT