SERGIC Immobilier Tertiaire et Commercial Paris est une agence spécialiste de l'immobilier à destination des entreprises faisant partie du groupe Sergic présent dans la moitié nord de la France : N ...
En savoir plus
195 m²
Local commercial à vendre - 195 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bordeaux, local commercial traversant de 148 m² loué
Sergic ITC vous propose, au 85 cours d'Alsace-et-Lorraine, dans le quartier Hôtel de Ville - Quinconces à Bordeaux, un local commercial traversant de 148 m² en rez-de-chaussée, avec une seconde entrée au 34 rue du Loup.
Le bien est vendu loué. L'acquéreur percoit un revenu dès la signature, sans aucun travail de remise en location.
Composition, telle qu'elle figure au bail :
- au rez-de-chaussée, un magasin avec devanture et vitrine en facade du cours d'Alsace-et-Lorraine, une réserve à la suite, des toilettes et un local arrière donnant rue du Loup
- à l'entresol, un niveau partiel de 2 pièces en facade du cours, desservi par un escalier en bois
- au sous-sol, une cave de 47 m² accessible depuis l'intérieur du magasin
Le bail en cours : bail commercial de 9 ans à effet du 1er novembre 2010, aujourd'hui poursuivi par tacite prolongation. Le locataire est la société SODIPRAM, qui y exploite une enseigne de literie.
Loyer : 20 492,28 EUR par an hors charges, non assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée, payable mensuellement et d'avance, indexé chaque année sur l'indice INSEE du coût de la construction.
Le preneur rembourse au bailleur l'intégralité des charges et des impôts, de sorte que le loyer est acquis net. Il supporte également les réparations, à l'exception de celles de l'article 606 du Code civil, ainsi que sa part contributive de ravalement.
Dépôt de garantie détenu : 2 400 EUR.
Destination : tous commerces, à l'exception des commerces bruyants ou malodorants, les bars, restaurants et discothèques étant exclus.
L'emplacement : station de tramway Sainte-Catherine à 20 m, place du Palais à 290 m, Hôtel de Ville à 320 m, gare de Bordeaux Saint-Jean à 1,8 km. Le secteur concentre les commerces du centre-ville et bénéficie d'un flux piéton continu.
Prix : 343 040 EUR honoraires inclus, soit 320 000 EUR net vendeur et 23 040 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (7,2 %). Rendement : 6 %.
Tableau de Surfaces :
Accessibilité :
tramway
Sergic ITC vous propose, au 85 cours d'Alsace-et-Lorraine, dans le quartier Hôtel de Ville - Quinconces à Bordeaux, un local commercial traversant de 148 m² en rez-de-chaussée, avec une seconde entrée au 34 rue du Loup.
Le bien est vendu loué. L'acquéreur percoit un revenu dès la signature, sans aucun travail de remise en location.
Composition, telle qu'elle figure au bail :
- au rez-de-chaussée, un magasin avec devanture et vitrine en facade du cours d'Alsace-et-Lorraine, une réserve à la suite, des toilettes et un local arrière donnant rue du Loup
- à l'entresol, un niveau partiel de 2 pièces en facade du cours, desservi par un escalier en bois
- au sous-sol, une cave de 47 m² accessible depuis l'intérieur du magasin
Le bail en cours : bail commercial de 9 ans à effet du 1er novembre 2010, aujourd'hui poursuivi par tacite prolongation. Le locataire est la société SODIPRAM, qui y exploite une enseigne de literie.
Loyer : 20 492,28 EUR par an hors charges, non assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée, payable mensuellement et d'avance, indexé chaque année sur l'indice INSEE du coût de la construction.
Le preneur rembourse au bailleur l'intégralité des charges et des impôts, de sorte que le loyer est acquis net. Il supporte également les réparations, à l'exception de celles de l'article 606 du Code civil, ainsi que sa part contributive de ravalement.
Dépôt de garantie détenu : 2 400 EUR.
Destination : tous commerces, à l'exception des commerces bruyants ou malodorants, les bars, restaurants et discothèques étant exclus.
L'emplacement : station de tramway Sainte-Catherine à 20 m, place du Palais à 290 m, Hôtel de Ville à 320 m, gare de Bordeaux Saint-Jean à 1,8 km. Le secteur concentre les commerces du centre-ville et bénéficie d'un flux piéton continu.
Prix : 343 040 EUR honoraires inclus, soit 320 000 EUR net vendeur et 23 040 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (7,2 %). Rendement : 6 %.
Tableau de Surfaces :
| Etage | Type de bien | Surface | Dispo | |
| Rez-de-chaussée et entresol | Commerces | 148 m² | Nous consulter | |
| Cave | Commerces | 47 m² | Nous consulter |
Accessibilité :
tramway
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
