Local commercial à vendre - 198 m²

A VENDRE / LOCAL COMMERCIAL / ROUEN

À vendre, local commercial d'une superficie totale d'environ 198 m² bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle offrant une excellente visibilité depuis un axe passant. L'emplacement permet de capter un flux régulier et convient à de nombreuses activités commerciales.

Répartition des surfaces :

RDC Locaux commerciaux : 74 m²
Étage (R+1) Locaux commerciaux : 79 m²
Sous-sol Réserve : 45 m²

L'ensemble développe des surfaces fonctionnelles permettant d'accueillir un espace de vente au rez-de-chaussée, complété par un étage exploitable et une réserve en sous-sol.

Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au coeur d'un axe passant et structurant du centre-ville de Rouen, local commercial d'angle développant une surface totale d'environ 198 m² et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Belle vitrine d'angle offrant une forte visibilité
Surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 74 m²
Bureau au rez-de-chaussée
Étage aménagé comprenant une salle de réunion et deux bureaux
Sanitaires à l'étage
Sous-sol d'environ 45 m² à usage de réserve
Locaux en bon état général
Configuration fonctionnelle permettant une exploitation commerciale et tertiaire

Accessibilité :
- Bus Théâtre des Arts (221m)
- Quai Théâtre des Arts (244m) - Lignes : M
- Tram Théâtre des Arts (251m) - Lignes : M
- Quai Palais de Justice - Gisèle Halimi (254m) - Lignes : M
- Tram Palais de Justice - Gisèle Halimi (256m) - Lignes : M
- Bus Palais de Justice - Gisèle Halimi (257m)
- Bus Gare Routière (277m) - Lignes : 530
- Bus Rouen - Gare Routière (334m)
- Bus République (339m) - Lignes : F1, F7, 11, N
- Bus Saint-Nicolas (379m) - Lignes : F1, F7, 11, N
- Bus République - Quais (395m) - Lignes : 27, F5, F9, 33
- Bus Beaux Arts (417m) - Lignes : 15, 22, F2, F7, 11, N
- Bus Square Verdrel (472m) - Lignes : 15

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 285000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 10634 € HT
Montant de la taxe foncière : 2983 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT