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130 m²
Local commercial à vendre - 130 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Arthur Loyd Rouen vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé en hyper-centre de Rouen, dans une rue commerçante à proximité du Palais de Justice. Bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres linéaires, ce local dispose d'un espace d'accueil avec cinq box modulables, d'un espace détente avec kitchenette et sanitaires, ainsi que d'un sous-sol de 40 m² accessible par monte-charge.
Impôt Foncier : 2280 €/
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Rouen-Rive-Droite (Gare SNCF)
A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Après accord | 692,31 m² NV | 3000 m²/an HT | 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| S;Sol | Locaux Commerciaux | 40 | Après accord | 692,3 m² NV | n.c. | 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 130 | 692,31 m² NV | n.c. | 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 2280 €/
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- CESSION DE DROIT AU BAIL --
- Arthur Loyd Rouen vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé en hyper-centre de Rouen, dans une rue commerçante à proximité du Palais de Justice.
- Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité, ce local dispose d'une vitrine de 5 mètres linéaires, offrant une belle exposition à votre activité. Il se compose d'un espace d'accueil desservant cinq box facilement démontables, d'un espace détente avec coin kitchenette et sanitaires, ainsi que d'un sous-sol d'environ 40 m² accessible par un monte-charge reliant les deux niveaux.
- Le local bénéficie également d'un rideau métallique sécurisant la vitrine et d'un système de chauffage collectif. Sa configuration modulable et ses espaces fonctionnels permettent d'envisager différents projets professionnels, notamment pour une activité de services ou une profession libérale.
- Conditions locatives :
- Loyer annuel : 33 035 euros HT/HC
- Provision sur charges : 3 000 euros HT par an
- Type de bail : commercial 3/6/9
- Échéance du bail : décembre 2031
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Une opportunité à saisir pour développer votre activité au coeur d'un secteur commerçant et recherché de Rouen.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 90 m²
Accessibilité:
SNCF Rouen-Rive-Droite (Gare SNCF)
A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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