Local commercial à vendre - 1129 m²

Local commercial de grande surface, idéalement positionné sur une zone commerciale prime en deuxième couronne de Tours.
Le bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 au sein de sa zone de chalandise, avec une excellente visibilité et accessibilité depuis les axes structurants de l'agglomération tourangelle.
Le bien :

Surface utile totale : 1 129 m2 (surface de vente, réserves, bureaux et locaux sociaux)
Nombreux emplacements de stationnement
Construction de qualité, exploitée en continu depuis 2009

La situation locative :

Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance janvier 2028
Preneur : enseigne nationale
Loyer annuel net : 156 941 EUR HT HC HF
Indexation ILC

Les points forts :

Preneur en place, sans intention de déménagement confirmée
Flux de revenus immédiat et prévisible
Emplacement offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme
Rendement brut immédiat attractif (~8 %)