Bureau à vendre - 509 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE/ A LOUER NANSOUTY

À proximité de la gare saint-jean et des boulevard, ALCES REAL ESTATE vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 478 m2.

Facile d'accès en voiture comme en transports en commun (ligne de bus express H), l'immeuble est réparti sur trois niveaux et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès PMR.

Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 180 m² bénéficie d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif.

Les étages sont desservis par une entrée commune avec escalier et ascenseur :

R+1 : 3 bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et 1 loggia côté boulevards.

R+2 : 2 grands espaces de bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m².

Les bureaux offrent des prestations fonctionnelles : climatisation réversible gainable, faux plafonds, installation électrique indépendante par niveau, plinthes techniques, digicode et visiophone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Express : H1
- Bus Lignes : 5, 9, 20, 26, 31, 43

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble en pierre de taille
Immeuble indépendant
Jardin
Menuiseries posées
Open Space
Plinthes périphériques
Précâblage
Sanitaires communs
Sanitaires privés


Prix de vente : 2380000 € HT
Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 8.37 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT