Activité/Entrepôt à vendre - 625 m²

Entrepôt à vendre à Saint-Nazaire avec bureaux et terrain clôturé
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce bâtiment indépendant propose une surface totale de 625 m² comprenant un espace de stockage ou atelier de 600 m² avec une hauteur maximale sous poutre atteignant 10 mètres, ainsi qu'une mezzanine de 40 m². Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 2344 m², entièrement enrobé et clos, équipé d'un portail et de places de stationnement privatives. Les bureaux sont répartis au rez-de-chaussée et sur la mezzanine, incluant un bureau, une salle de pause et des sanitaires. La zone de Brais est reconnue pour son dynamisme et son développement récent, offrant un environnement attractif et la proximité de la 4 voies, ce qui facilite l'accès et favorise l'implantation d'activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 2130 €/HT par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Environnement dynamique
• Développement récent de la zone
• Proximité des axes routiers
• Présence de stationnements privatisés
• Surface totale de 625 m²
• Atelier ou stockage de 600 m²
• Sept portes sectionnelles de 4,50 m
• Bureaux en rez-de-chaussée
• Mezzanine de 40 m²
• Un bureau
• Une salle de pause
• Sanitaires
• Terrain de 2344 m²
• Hauteur libre sous poutre minimum 5 m
• Hauteur libre sous poutre maximum 10 m
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Proximité de la 4 voies

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr