Activité/Entrepôt à vendre - 177 m²

À VENDRE INVESTISSEUR BUREAUX LOUÉS AVEC BAIL COMMERCIAL
Opportunité d'investissement : plateau de bureaux de 177,20 m² de surface utile (185,81 m² de surface brute), situé au 4ᵉ- étage d'un immeuble à vocation médicale, avec ascenseur conforme aux exigences d'un Établissement Recevant du Public (ERP).

A VENDRE PLATEAU DE BUREAU AVEC BAIL EN COURS

Ce plateau comprend notamment un accueil, 7 cabines/bureaux d'une superficie comprise entre 11,40 m² et 15,70 m², des sanitaires PMR ainsi qu'un local personnel de 21,70 m².

Un parking double en sous-sol.

Les murs sont vendus avec un bail commercial de 10 ans en cours, en date de juillet 2022, offrant à l'investisseur une visibilité locative.

Contactez-nous Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Pornichet, Immaculée
- Bus Chesnaie
Lignes : 13, hélYce


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Courant faible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Précâblage
Salle de repos
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Ventilation double flux


Prix de vente : 426000 € HT
Charges annuelles : 5599.11 € HT
Montant de la taxe foncière : 2981 €