Location activité/entrepôt - 1035 m²

CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment indépendant neuf situé sur la commune de Ollainville (91). Site bénéficiant d'un emplacement stratégique. Excellente localisation en bordure du rond-point et à proximité de la N20. Ce local industriel dispose de 8 portes de plain-pied, une belle hauteur de 7,5 m environ et plusieurs places de parking. Belle surface de 1 035 m² non divisibles. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sol: béton
• Toiture: double peau
• Structure/ossature: bardage double peau
• Mezzanine en attente sur le bâtiment 2
• Accès : gros porteurs
• Le bâtiment 2 (charpente métallique) dispose de 5 portes de plain-pied
• * Les mezzanines et les bureaux sont livrés "bruts".
• *** LES SURFACES EN MEZZANINE SONT EN "OPTION"***
• BÂTIMENT 2 :
• LOCATION :
• *** OPTION : MEZZANINE DE 245 M² (acti ou bx) à 123,00 euros/m² an HT HC
• Location du bâtiment 2 de 790,33 m² (sans la mezzanine de 245 m²) pour un loyer de 127.293,82 euros an HT/HC
• VENTE :
• *** OPTION : MEZZANINE DE 245 M² (acti ou bx) au prix de 175.000, 00 euros HT
• Vente du bâtiment 2 de 790,33 m² (sans la mezzanine de 245 m²) pour un prix de 1.768.084,81 euros HT
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 790,33 m²
• Surface terrain : 4672
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

RER Arpajon (C)
Autoroute N20 - N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr