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2 146 m² divisible dès 90 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2146 m²
Ollainville (91340)
Dernière mise à jour : Hier
CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment indépendant neuf situé sur la commune de Ollainville (91). Site bénéficiant d'un emplacement stratégique. Excellente localisation en bordure du rond-point et à proximité de la N20. Ce local industriel dispose de 8 portes de plain-pied, une belle hauteur de 7,5 m environ et plusieurs places de parking. Belle surface de 2 146 m² divisibles à partir de 790 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
RER Arpajon (C)
Autoroute N20 - N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 474,14 | Immédiate | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 180 | Février 2026 | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Usage Mixte | 97 | Février 2026 | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 180 | Février 2026 | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 90 | Février 2026 | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Usage Mixte | 90 | Février 2026 | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 790,33 | Immédiate | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Usage Mixte | 245 | Immédiate | 123 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Sol: béton
- Toiture: double peau
- Structure/ossature: bardage double peau
- Mezzanine en attente sur le bâtiment 2
- Accès : gros porteurs
- Le bâtiment 1 (charpente bois) dispose de 3 portes de plain-pied
- Le bâtiment 2 (charpente métallique) dispose de 5 portes de plain-pied
- * Les mezzanines et les bureaux sont livrés "bruts".
- *** LES SURFACES EN MEZZANINE SONT EN "OPTION"***
- BÂTIMENT 1 :
- LOCATION :
- *** OPTION : MEZZANINE DE 97 M² (acti ou bx) à 123,00 euros/m² an HT HC
- Bâtiment 1 de 1014,14 m² (sans la mezzanine de 97 m²) pour un loyer de 124.688,51 euros an HT/HC
- VENTE :
- *** OPTION : MEZZANINE DE 97 M² (acti ou bx) à 70.000,00 euros HT
- Bâtiment 1 de 1014,14 m² (sans la mezzanine de 97 m²) pour un prix de 1.731.897,58 euros HT
- BÂTIMENT 2 :
- LOCATION :
- *** OPTION : MEZZANINE DE 245 M² (acti ou bx) à 123,00 euros/m² an HT HC
- Location du bâtiment 2 de 790,33 m² (sans la mezzanine de 245 m²) pour un loyer de 127.293,82 euros an HT/HC
- VENTE :
- *** OPTION : MEZZANINE DE 245 M² (acti ou bx) au prix de 175.000, 00 euros HT
- Vente du bâtiment 2 de 790,33 m² (sans la mezzanine de 245 m²) pour un prix de 1.768.084,81 euros HT
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1444,47 m²
- Surface terrain : 4672
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
Accessibilité:
RER Arpajon (C)
Autoroute N20 - N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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