Activité/Entrepôt à vendre - 12688 m²

OPPORTUNITE RARE : GRAND BATIMENT ARTISANAL/INDUSTRIEL A SAINTE-PAZANNE !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une plateforme logistique stratégique, idéalement située au coeur du Pays de Retz, à proximité immédiate de Nantes, de l'aéroport Nantes Atlantique et des principaux axes de circulation vers le littoral et le Sud-Loire.Cet ensemble immobilier développe environ 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés, offrant un outil immédiatement opérationnel pour des activités de transport, de stockage ou de distribution.Le site présente des caractéristiques techniques adaptées aux exigences des professionnels de la logistique : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement, dalle béton, structure en bardage double peau et alimentation électrique en triphasé.Les bureaux, entièrement rénovés en 2016, disposent de prestations actuelles (climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité), permettant d'intégrer des fonctions d'exploitation, de pilotage ou de gestion administrative sur site.L'implantation constitue un véritable atout pour les opérateurs recherchant une base logistique performante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.Le site est situé en zone Ue du PLU, autorisant les activités économiques, notamment logistiques, industrielles et de services.Disponibilité : à préciser selon projet.Un dossier complet pourra être communiqué après échange qualifié.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera transmis lors de la remise du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :

Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Eclairage led
Double vitrage volets roulants
Câblage RJ45LOIRE
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne électrique 2 véhicules

et d'environ 11325m² d'ateliers :

Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Système air comprimé
Triphasé
Dalle béton
Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées
1 porte latérale coulissantes
Hauteur libre max de 4 à 9m


Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 6000000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1 € HT
Montant de la taxe foncière : 38000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT