Activité/Entrepôt à vendre - 12688 m²

OPPORTUNITE RARE : GRAND BATIMENT ARTISANAL/INDUSTRIEL A SAINTE-PAZANNE !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE une plateforme logistique d'envergure, idéalement implantée au coeur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de l'aéroport Nantes Atlantique et des principaux axes de circulation vers le littoral et le Sud-Loire.Développant environ 12 635 m² au total, cet ensemble immobilier comprend près de 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.Le site offre un outil particulièrement adapté aux activités de transport, de stockage, de distribution ou de logistique opérationnelle.Les surfaces d'activité présentent des caractéristiques techniques recherchées par les utilisateurs professionnels : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement et de déchargement, dalle béton, bardage double peau, alimentation électrique triphasée et équipements adaptés à une exploitation intensive.Les bureaux, rénovés en 2016, bénéficient de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et équipements permettant d'intégrer directement les fonctions d'exploitation, de pilotage et de gestion administrative sur site.Son implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique structurante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.Le site est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant notamment, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables, des usages logistiques, industriels et de services.Disponibilité : à préciser selon la nature du projet.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après échange qualifié.Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront transmises lors de la remise du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :

Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Eclairage led
Double vitrage volets roulants
Câblage RJ45LOIRE
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne électrique 2 véhicules

et d'environ 11325m² d'ateliers :

Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Système air comprimé
Triphasé
Dalle béton
Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées
1 porte latérale coulissantes
Hauteur libre max de 4 à 9m


Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 6000000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1 € HT
Montant de la taxe foncière : 38000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT