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12 688 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 12688 m²
Bouaye (44830)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Entrepôt logistique à vendre secteur Bouaye 12 688 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE une plateforme logistique d'envergure, idéalement implantée au coeur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de l'aéroport Nantes Atlantique et des principaux axes de circulation vers le littoral et le Sud-Loire.Développant environ 12 688 m² au total, cet ensemble immobilier comprend notamment près de 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.Le site offre un outil particulièrement adapté aux activités de transport, de stockage, de distribution ou de logistique opérationnelle.Les surfaces d'activité présentent des caractéristiques techniques recherchées par les utilisateurs professionnels : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement et de déchargement, dalle béton, bardage double peau, alimentation électrique triphasée et équipements adaptés à une exploitation intensive.Les bureaux, rénovés en 2016, bénéficient de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et équipements permettant d'intégrer directement les fonctions d'exploitation, de pilotage et de gestion administrative sur site.Son implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique structurante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.Le site est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant notamment, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables, des usages logistiques, industriels et de services.Disponibilité : immédiate sous réserve de la finalisation des conditions de cession.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après échange qualifié.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les informations disponibles sur les risques, notamment le radon et la sismicité, seront présentées en visite et dans le dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est composé d'environ 1 310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Éclairage LED
Double vitrage et volets roulants
Câblage RJ45
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne de recharge pour 2 véhicules
Et d'environ 11 325 m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Réseau d'air comprimé
Alimentation triphasée
Dalle béton
Éclairage par néons, puits de lumière et sheds
3 quais niveleurs avec portes sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées supplémentaires
1 porte latérale coulissante
Hauteur libre variant d'environ 4 à 9 m
Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate après finalisation de la cession
Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Couverture bac acier
Double vitrage
EDF 380
Facade bardage double peau
Installation électrique existante
Local social
Nature du sol : béton
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes Quai niveleur : 3
Réseau air comprimé
Salle de repos
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vestiaires
Prix de vente : 6000000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 38000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE une plateforme logistique d'envergure, idéalement implantée au coeur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de l'aéroport Nantes Atlantique et des principaux axes de circulation vers le littoral et le Sud-Loire.Développant environ 12 688 m² au total, cet ensemble immobilier comprend notamment près de 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.Le site offre un outil particulièrement adapté aux activités de transport, de stockage, de distribution ou de logistique opérationnelle.Les surfaces d'activité présentent des caractéristiques techniques recherchées par les utilisateurs professionnels : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement et de déchargement, dalle béton, bardage double peau, alimentation électrique triphasée et équipements adaptés à une exploitation intensive.Les bureaux, rénovés en 2016, bénéficient de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et équipements permettant d'intégrer directement les fonctions d'exploitation, de pilotage et de gestion administrative sur site.Son implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique structurante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.Le site est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant notamment, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables, des usages logistiques, industriels et de services.Disponibilité : immédiate sous réserve de la finalisation des conditions de cession.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après échange qualifié.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les informations disponibles sur les risques, notamment le radon et la sismicité, seront présentées en visite et dans le dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est composé d'environ 1 310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Éclairage LED
Double vitrage et volets roulants
Câblage RJ45
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne de recharge pour 2 véhicules
Et d'environ 11 325 m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Réseau d'air comprimé
Alimentation triphasée
Dalle béton
Éclairage par néons, puits de lumière et sheds
3 quais niveleurs avec portes sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées supplémentaires
1 porte latérale coulissante
Hauteur libre variant d'environ 4 à 9 m
Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate après finalisation de la cession
Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Couverture bac acier
Double vitrage
EDF 380
Facade bardage double peau
Installation électrique existante
Local social
Nature du sol : béton
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes Quai niveleur : 3
Réseau air comprimé
Salle de repos
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vestiaires
Prix de vente : 6000000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 38000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
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