Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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12 688 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 12688 m²
Bouaye (44830)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
OPPORTUNITE RARE : GRAND BATIMENT ARTISANAL/INDUSTRIEL A SAINTE-PAZANNE !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE un ensemble immobilier d'envergure, idéalement implanté au coeur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes routiers.Développant près de 12 635 m², le site se compose notamment de : environ 1 310 m² de bureaux, rénovés en 2016 et bénéficiant de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et bornes de recharge électrique - environ 11 325 m² d'ateliers et surfaces à vocation industrielle ou logistique, offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre pouvant atteindre 9 mètres, quais niveleurs, alimentation triphasée et équipements adaptés aux activités professionnelles exigeantes.L'ensemble bénéficie ainsi d'un véritable potentiel d'exploitation pour un utilisateur recherchant un site de taille significative, fonctionnel et immédiatement identifiable sur son territoire.Le bien est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant, sous réserve des dispositions réglementaires applicables et de la nature du projet, différents usages à vocation industrielle, tertiaire, commerciale ou de services.Une opportunité particulièrement adaptée à une implantation d'entreprise, à un regroupement de sites ou à un projet de développement industriel et logistique sur le Pays de Retz.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués sur demande, après prise de contact et qualification du projet.Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront communiquées avec le dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSIONImmobilier d'Entreprise & de Commercewww.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Eclairage led
Double vitrage volets roulants
Câblage RJ45LOIRE
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne électrique 2 véhicules
et d'environ 11325m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Système air comprimé
Triphasé
Dalle béton
Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées
1 porte latérale coulissantes
Hauteur libre max de 4 à 9m
Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 6000000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 38000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE un ensemble immobilier d'envergure, idéalement implanté au coeur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes routiers.Développant près de 12 635 m², le site se compose notamment de : environ 1 310 m² de bureaux, rénovés en 2016 et bénéficiant de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et bornes de recharge électrique - environ 11 325 m² d'ateliers et surfaces à vocation industrielle ou logistique, offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre pouvant atteindre 9 mètres, quais niveleurs, alimentation triphasée et équipements adaptés aux activités professionnelles exigeantes.L'ensemble bénéficie ainsi d'un véritable potentiel d'exploitation pour un utilisateur recherchant un site de taille significative, fonctionnel et immédiatement identifiable sur son territoire.Le bien est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant, sous réserve des dispositions réglementaires applicables et de la nature du projet, différents usages à vocation industrielle, tertiaire, commerciale ou de services.Une opportunité particulièrement adaptée à une implantation d'entreprise, à un regroupement de sites ou à un projet de développement industriel et logistique sur le Pays de Retz.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués sur demande, après prise de contact et qualification du projet.Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront communiquées avec le dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSIONImmobilier d'Entreprise & de Commercewww.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Eclairage led
Double vitrage volets roulants
Câblage RJ45LOIRE
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne électrique 2 véhicules
et d'environ 11325m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Système air comprimé
Triphasé
Dalle béton
Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées
1 porte latérale coulissantes
Hauteur libre max de 4 à 9m
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A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 6000000 € NET VENDEUR
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