Local commercial à vendre - 140 m²

METTRAY IMMEUBLE A VENDRE INVESTISSEMENT COMMERCE LOUE ET APPARTEMENT
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier à destination d'investisseur, situé au coeur de Mettray, associant un commerce occupé, un appartement et des surfaces de stockage.En rez-de-chaussée, le bien comprend un commerce d'environ 75 m², actuellement exploité en café bar tabac, composé d'une salle de café, d'une kitchenette et de sanitaires.Au 1er étage, un appartement de 65 m² Carrez se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains et de trois chambres. Des travaux sont à prévoir.Enfin, deux caves de 22 m² et 26 m² en sous-sol complètent l'ensemble et permettent de disposer d'espaces de stockage supplémentaires.L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 13 414,80 € HT HC.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 caves
sanitaires non PMR
Appartement de fonction
Rideau métallique sur porte
Bail commercial en cours

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 165000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2682.96 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 % HT