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51 789 m²
Prix sur demande
Activité/Entrepôt à vendre - 51789 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Ensemble immobilier EXCEPTIONNEL de par sa taille, son emplacement et la qualité des prestations proposées.
Idéal siège social d'un grand groupe national voire international.
La plateforme se situe sur les bans communaux de Mommenheim et de Bernolsheim, entre l'autoroute A4 (au nord et à l'est), la voie ferrée (au sud) et la zone d'activités de Mommenheim (à l'ouest). Cette zone de 120 hectares accueille des activités industrielles et logistiques sur des terrains de 4 hectares et plus.
A terme, 2 000 à 3 000 emplois sont attendus sur le site. La route départementale est l'épine dorsale de ce projet.
Une partie de la zone a pour vocation d'abriter des services à destination des entreprises et des salariés tels que restauration, hôtel où crèche.
Le Business parc de Brumath a plusieurs atouts: d'une part, sa localisation, situé « au coeur de l'Europe », « à proximité de la frontière », « des principaux axes de circulation », ou encore « des centres universitaires de Karlsruhe et de Strasbourg ». Ensuite, la disponibilité foncière qu'il proposait. Enfin, le fait que ce territoire, et plus largement toute la partie nord alsacienne, bénéficie d'une « culture industrielle historique ».
Avec ses 100 000 habitants, 44 000 emplois, 8500 entreprises, et 26 zones d'activités, la Communauté d'Agglomération de Haguenau (CAH) est un territoire à l'ADN résolument industriel et innovant. A l'image de Huawei, nombreux sont les groupes industriels internationaux à déjà avoir fait le choix de la CAH pour leur implantation (Schaeffler, Sew Usocome, Siemens, 3M, Mars, Hager, Trumpf, etc), dont 3 sont labellisés « Vitrines Industrie du Futur », concentration tout à fait exceptionnelle à l'échelle nationale. Au coeur de l'espace trinational France - Allemagne - Suisse, la CAH offre un positionnement unique au coeur de l'Europe. Ses atouts en termes de connectivité, son offre foncière, sa politique fiscale, une forte expérience des partenariats et du travail en commun entre acteurs industriels-universitaires-territoire, son offre en matière d'enseignement supérieur et de compétences, ses infrastructures et son cadre de vie. en font un territoire particulièrement attractif pour les entreprises ! Le Business Parc de Brumath qui s'étend sur 120 hectares souhaite poursuivre le développement d'un écosystème intelligemment tourné vers les enjeux de demain.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1,7km
Bus L05 à 200m
SNCF Gare TER de Brumath à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 21km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 35km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal siège social d'un grand groupe national voire international.
La plateforme se situe sur les bans communaux de Mommenheim et de Bernolsheim, entre l'autoroute A4 (au nord et à l'est), la voie ferrée (au sud) et la zone d'activités de Mommenheim (à l'ouest). Cette zone de 120 hectares accueille des activités industrielles et logistiques sur des terrains de 4 hectares et plus.
A terme, 2 000 à 3 000 emplois sont attendus sur le site. La route départementale est l'épine dorsale de ce projet.
Une partie de la zone a pour vocation d'abriter des services à destination des entreprises et des salariés tels que restauration, hôtel où crèche.
Le Business parc de Brumath a plusieurs atouts: d'une part, sa localisation, situé « au coeur de l'Europe », « à proximité de la frontière », « des principaux axes de circulation », ou encore « des centres universitaires de Karlsruhe et de Strasbourg ». Ensuite, la disponibilité foncière qu'il proposait. Enfin, le fait que ce territoire, et plus largement toute la partie nord alsacienne, bénéficie d'une « culture industrielle historique ».
Avec ses 100 000 habitants, 44 000 emplois, 8500 entreprises, et 26 zones d'activités, la Communauté d'Agglomération de Haguenau (CAH) est un territoire à l'ADN résolument industriel et innovant. A l'image de Huawei, nombreux sont les groupes industriels internationaux à déjà avoir fait le choix de la CAH pour leur implantation (Schaeffler, Sew Usocome, Siemens, 3M, Mars, Hager, Trumpf, etc), dont 3 sont labellisés « Vitrines Industrie du Futur », concentration tout à fait exceptionnelle à l'échelle nationale. Au coeur de l'espace trinational France - Allemagne - Suisse, la CAH offre un positionnement unique au coeur de l'Europe. Ses atouts en termes de connectivité, son offre foncière, sa politique fiscale, une forte expérience des partenariats et du travail en commun entre acteurs industriels-universitaires-territoire, son offre en matière d'enseignement supérieur et de compétences, ses infrastructures et son cadre de vie. en font un territoire particulièrement attractif pour les entreprises ! Le Business Parc de Brumath qui s'étend sur 120 hectares souhaite poursuivre le développement d'un écosystème intelligemment tourné vers les enjeux de demain.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC SS | Stockage | 23430 | n.c. | n.c. | A la charge de l'Acquéreur | TVA | |
| R+2 | Production | 19306 | n.c. | n.c. | A la charge de l'Acquéreur | TVA | |
| R+2 | Bureaux | 7053 | n.c. | n.c. | A la charge de l'Acquéreur | TVA | |
| R+1 | Restaurant | 2000 | n.c. | n.c. | A la charge de l'Acquéreur | TVA | |
| Total Cellule | Activités | 51789 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'Acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- BUREAUX (R+2)
- Surface panachant les espaces ouverts et individuels, salles de réunions, de pauses, de sport, bibilothèque, atrium (équipé de stores motorisés),
- Niveau élevé des finitions (bardage terre cuite en façade), prestations intérieures de standing:
- Sols parquets massifs et moquettes
- Planchers techniques
- Murs boiseries à la française
- Nombreux aménagements intégrés (placards, étagères)
- Traitement phonique murs et plafonds +
- Cloisons mobiles captage de sons
- Murs mobiles
- Luminaires LED intégrés, plenums avec variateur d'intensité
- Climatisation réversible
- Centrale retraitement d'air
- Ascenseurs -Escalier hélicoïdal magistral
- PRODUCTION (R + 2)
- Ossature béton
- Dalle béton - traitement anti poussière et anti statique
- Réseau air comprimé - Chauffage micro-diffusion - Luminaires LED
- Transformateurs - nombreuses prises 380V
- Sprinklage - RIA - Centrale incendie
- LOGISTIQUE
- Ossature béton, charpente métallique, toiture bac acier isolée - complexe d'étanchéité, trappes de désenfumage
- Murs béton, Sol dalle béton 5T/m²
- Chauffage air pulsé
- 12 quais équipés niveleurs "Réception"
- 5 quais équipés niveleurs "Expédition"
- 1 rampe
- Sprinklage - RIA
- Hauteur utile 17m
- ICPE: 1510 (E) - 2560 (E)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 21951 m²
- Surface terrain : 80100
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1,7km
Bus L05 à 200m
SNCF Gare TER de Brumath à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 21km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 35km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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