BALY BUILDING - Bureau à vendre - 370 m²

EXCLUSIVITE : Bureaux aménagés, en très bon état, de 370 m² - A vendre
Immeuble BALY BUILDING
EXCLUSIVITE - Idéalement situés au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne et de la ligne de métro A, en étage élevé de l'immeuble Baly Buidling, réhabilité en 2008, dont le style Art Déco est mis en valeur. Des bureaux aménagés et en très bon état sont disponibles à l'acquisition.
7 places de parking et un local d'archives complètent cette offre.
 


Impôt Foncier : 18,85 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik)
• Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ERPéable
• Façade rénovée en 2024
• Ascenseurs, Fibre optique
• Bureaux traversants, lumineux et aménagés: Des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion et un accueil
• Salle de pause et cuisine
• Faux plafonds avec pavés LED
• Sol PVC imitation parquet
• Plinthes périphériques
• Rafraichissement d'air réversible
• Câblage en plinthes périphériques
• Stores intérieurs
• Local vélos et espaces verts
• Local d'archives de 50 m² en sous sol
• Sanitaires en parties communes
• 7 places de parking en sous sol dont 1 PMR avec rampe d'accès

Accessibilité:

SNCF Gare Part Dieu à 20 min en transports (métro A et B ou Bus ligne C3)
Route Proche des grands axes, cours Tolstoï et cours Emile Zola
Métro Ligne A arrêt Gratte-ciel à 6 min à pied
Bus Ligne C3 station Verlaine (Vaulx la Grappinière - Gare St Paul)
Bus Ligne C26 station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur)
Bus Ligne 69 station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr