Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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510 m²
Bureau à vendre - 510 m²
Valenciennes (59300)
Publiée : Hier
Bureaux à vendre à Valenciennes avec visibilité exceptionnelle et parking
Immeuble PROGRAMME ESKO
Situé au cur du centre-ville de Valenciennes, ce rez-de-chaussée de bureaux d'une surface de 510 m² bénéficie d'un emplacement de choix sur le Quai des Mines. La localisation offre une visibilité remarquable et un accès rapide à de nombreux commerces et services locaux. Les futurs occupants profiteront d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, de la gare SNCF Valenciennes et du tram Pont Jacob. Le bâtiment est neuf et livré en brut de béton, avec des vitrines déjà posées et les fluides en attente, permettant une personnalisation totale de l'espace intérieur selon vos besoins. Une réserve de 49 m² vient compléter le plateau principal de 460 m². Dix-huit places de parking privatives facilitent le stationnement pour les collaborateurs et visiteurs. La livraison est prévue pour novembre 2025, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir des bureaux à la fois modernes et idéalement positionnés au sein d'un quartier dynamique.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente HT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Valenciennes
Tram Pont Jacob
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PROGRAMME ESKO
Situé au cur du centre-ville de Valenciennes, ce rez-de-chaussée de bureaux d'une surface de 510 m² bénéficie d'un emplacement de choix sur le Quai des Mines. La localisation offre une visibilité remarquable et un accès rapide à de nombreux commerces et services locaux. Les futurs occupants profiteront d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, de la gare SNCF Valenciennes et du tram Pont Jacob. Le bâtiment est neuf et livré en brut de béton, avec des vitrines déjà posées et les fluides en attente, permettant une personnalisation totale de l'espace intérieur selon vos besoins. Une réserve de 49 m² vient compléter le plateau principal de 460 m². Dix-huit places de parking privatives facilitent le stationnement pour les collaborateurs et visiteurs. La livraison est prévue pour novembre 2025, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir des bureaux à la fois modernes et idéalement positionnés au sein d'un quartier dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 460 | 1er novembre 2025 | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente HT | TVA |
| RDC | Bureaux | 50 | 1er novembre 2025 | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente HT | TVA |
| Total Cellule | Bureaux | 510 | 2517 m² HD | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente HT | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente HT
Prestations :
- Situé dans le centre-ville de Valenciennes
- Belle visibilité
- Accès facile aux commodités locales
- Proximité directe des transports en commun
- Tramway situé en face
- Livré brut de béton
- Menuiseries posées
- 16 places de parking privatives
- 16 places de parking à 10 000 euros HT HD par place
- RDC commercial de 460 m²
- Réserve de 49 m²
- Livraison prévue pour novembre 2025
- Surface totale RDC 510 m²
Accessibilité:
SNCF Valenciennes
Tram Pont Jacob
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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