Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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857 m²
Bureau à vendre - 857 m²
Valenciennes (59300)
Publiée : Hier
Immeuble de bureaux à vendre à Valenciennes avec excellente visibilité
Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à vendre à Valenciennes, offrant une excellente visibilité au cur dun rond-point stratégique desservant deux boulevards pénétrants de la ville. Cet immeuble emblématique et récemment rénové en clos couvert dispose dune surface denviron 860 m² répartie sur quatre niveaux, dont un sous-sol. Vous bénéficierez de vastes espaces fonctionnels, adaptés à différents usages tels que bureaux, accueil, open-space, salle de réunions, kitchenette et locaux sociaux. La proximité immédiate du centre-ville, accessible en dix minutes à pied, ainsi que la desserte routière et ferroviaire rapide, constituent de véritables atouts. Ce bien rare et remarquable représente une opportunité unique dinstaller votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et recherché de Valenciennes.
Impôt Foncier : 7000 €/environ
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : Inclus
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à 7 minutes
Gare SNCF à 3 minutes en voiture
Gare SNCF à 15 minutes à pied
Centre-ville à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à vendre à Valenciennes, offrant une excellente visibilité au cur dun rond-point stratégique desservant deux boulevards pénétrants de la ville. Cet immeuble emblématique et récemment rénové en clos couvert dispose dune surface denviron 860 m² répartie sur quatre niveaux, dont un sous-sol. Vous bénéficierez de vastes espaces fonctionnels, adaptés à différents usages tels que bureaux, accueil, open-space, salle de réunions, kitchenette et locaux sociaux. La proximité immédiate du centre-ville, accessible en dix minutes à pied, ainsi que la desserte routière et ferroviaire rapide, constituent de véritables atouts. Ce bien rare et remarquable représente une opportunité unique dinstaller votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et recherché de Valenciennes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 203 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| 1 | Bureaux | 208 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| RDC | Bureaux | 230 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| SS | Bureaux | 216 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| Total Cellule Bureaux | Bureaux | 857 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 7000 €/environ
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : Inclus
Prestations :
- Proche du centre-ville
- Situé sur un rond-point
- Accès rapide aux boulevards pénétrants
- Immeuble tertiaire d'environ 860 m² sur 4 niveaux
- Ascenseur
- Bureaux
- Accueil
- Open-space
- Salle de réunions
- Kitchenette
- Locaux sociaux
- Terrasse
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- 6 places de parking
- ERP 5ème catégorie
- Accompagnement travaux possible
- Surface du rez-de-chaussée 230 m²
Accessibilité:
Autoroute à 7 minutes
Gare SNCF à 3 minutes en voiture
Gare SNCF à 15 minutes à pied
Centre-ville à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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