Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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857 m²
Bureau à vendre - 857 m²
Valenciennes (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Immeuble de bureaux à vendre à Valenciennes proche centre ville rénové
Découvrez à la vente cet immeuble de bureaux d'exception situé à Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une visibilité remarquable sur un rond-point stratégique desservant deux boulevards pénétrants, ce bien indépendant récemment rénové en clos couvert s'étend sur environ 860 m² répartis sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol.
L'immeuble emblématique propose un environnement professionnel de qualité avec des bureaux, un accueil, des espaces open-space, des salles de réunion, une kitchenette, des locaux sociaux et une terrasse. Idéalement placé, l'accès à l'autoroute se fait en 7 minutes, la gare SNCF est accessible en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, et le centre-ville à 10 minutes à pied.
Ce bien unique bénéficie également de prestations techniques modernes telles que la climatisation réversible, le câblage RJ45, la fibre optique et six places de parking.
Impôt Foncier : 7000 €/environ
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : Inclus
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à 7 minutes
SNCF à 3 minutes en voiture
SNCF à 15 minutes à pied
Centre ville à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à la vente cet immeuble de bureaux d'exception situé à Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une visibilité remarquable sur un rond-point stratégique desservant deux boulevards pénétrants, ce bien indépendant récemment rénové en clos couvert s'étend sur environ 860 m² répartis sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol.
L'immeuble emblématique propose un environnement professionnel de qualité avec des bureaux, un accueil, des espaces open-space, des salles de réunion, une kitchenette, des locaux sociaux et une terrasse. Idéalement placé, l'accès à l'autoroute se fait en 7 minutes, la gare SNCF est accessible en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, et le centre-ville à 10 minutes à pied.
Ce bien unique bénéficie également de prestations techniques modernes telles que la climatisation réversible, le câblage RJ45, la fibre optique et six places de parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 203 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| 1 | Bureaux | 208 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| RDC | Bureaux | 230 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| SS | Bureaux | 216 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation | |
| Total Cellule Bureaux | Bureaux | 857 | n.c. | n.c. | Inclus | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 7000 €/environ
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : Inclus
Prestations :
- Proche du centre ville
- Situé sur un rond point
- Dessert deux boulevards pénétrants
- Immeuble tertiaire d'environ 860 m² sur 4 niveaux
- Ascenseur
- Bureaux
- Accueil
- Open-Space
- Salle de réunions
- Kitchenette
- Locaux sociaux
- Terrasse
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- 6 places de parking
- ERP 5ème catégorie
- Accompagnement travaux possible
- Surface rez-de-chaussée 230 m²
Accessibilité:
Autoroute à 7 minutes
SNCF à 3 minutes en voiture
SNCF à 15 minutes à pied
Centre ville à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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