Bureau à vendre - 365 m²

Immeuble mixte de 365 m² à rénover - Tours Prébendes

CBRE Tertio vous propose, aux Prébendes en centre-ville de Tours, un immeuble en copropriété à rénover à usage mixte professionnel et résidentiel de 365 m², sur 3 niveaux avec ascenseur.

Plusieurs réaménagements sont possibles (bureaux, logements, projet mixte).

Cette bâtisse en brique a longtemps accueilli des ateliers et des expositions d'artistes. Elle a gardé un vrai cachet et offre des surfaces adaptables à de nombreux projets.

Les étages développent chacun environ 120 m², offrant des espaces d'exposition avec poutres apparentes et mezzanine en bois, dont une partie est déjà aménagée en logement avec des pièces de vie lumineuses, un bureau avec bibliothèques intégrées, une salle d'eau récente et un WC séparé.

Les escaliers et portes d'origine en bois massif, et la vue dégagée sur les toits du quartier font tout le caractère du lieu. Une cour avec parking extérieur et un garage ouvert complètent l'immeuble.

Prix : 520 000€ HD/HH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Clocheville (273m) - Lignes : 34, 3a, 3b, 5
- Bus Arago (337m) - Lignes : 5
- Bus Rabelais (344m) - Lignes : 5
- Bus Saint-Éloi (362m) - Lignes : 34, 3a, 3b, 5, N1
- Bus Béranger (368m) - Lignes : 11, 14, 15, 34, 3a, 3b, 5, 50, N2, P, R
- Bus Halles (439m) - Lignes : 11, 14, 15, 50, N1, N2

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 520000 € HD HH
Montant de la taxe foncière : 3189 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT