Bureau à vendre - 183 m²

Bureaux à vendre à Saint-Nazaire immeuble indépendant avec stationnements
Situé à Saint-Nazaire, à proximité de la zone de l'Immaculée, cet ensemble immobilier neuf indépendant à usage tertiaire offre une surface totale de bureaux de 183 m², répartie sur deux niveaux entièrement aménagés et cloisonnés. Le rez-de-chaussée de 103,84 m² comprend un espace d'accueil, deux bureaux, deux sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, un local technique, une salle de réunion ou open space de 44 m² ainsi qu'un espace social avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse extérieure. À l'étage, 80 m² supplémentaires proposent quatre bureaux de 10 à 16 m², un open space et un sanitaire. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 800 m², avec dix places de stationnement privatives dont une pour les personnes à mobilité réduite. Les prestations techniques incluent la fibre optique, la baie de brassage, la pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des volets roulants motorisés, des murs peints, un sol en carrelage et lames PVC imitation parquet, ainsi qu'un interphone à l'entrée. Idéal pour des activités de services, tertiaires, médicales ou paramédicales. Proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des services.
 


Impôt Foncier : 2357 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Environnement tertiaire récent
• Proximité des axes routiers
• Proximité commerces et services
• Réseau RJ 45
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
• Murs peints
• Sol en carrelage et lames PVC imitation parquet
• Volets roulants à fermeture centralisée
• Interphone à l'entrée
• Possibilité d'extension au premier étage
• Surface foncière de 800 m²
• Dix places de stationnement dont une PMR
• ERP 5ème catégorie
• Immeuble de bureaux de 183,28 m² sur deux niveaux
• 103,84 m² au rez-de-chaussée avec accueil, bureaux, sanitaires dont un PMR, local technique, salle de réunion de 44 m², cuisine aménagée équipée, terrasse extérieure
• 80 m² au premier étage avec quatre bureaux de 10 à 16 m², open space, sanitaire

Accessibilité:

SNCF Saint-Nazaire à 15 min en voiture

Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr