Bureau à vendre - 465 m²

Bureau à vendre Saint-Nazaire proche 4 voies par Atlantique Expansion Pro
À VENDRE – Plateau de bureau avec terrasse et balcon à Saint-Nazaire – VEFA

Référence : Atlantique Expansion Pro

Opportunité unique pour les professionnels B2B : Plateau de bureau spacieux avec terrasses et balcon, à vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), situé au 2ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire moderne à Saint-Nazaire.

Caractéristiques du bien :

Surface bureaux : 464,82 m²

Terrasses : 202,22 m² (réparties sur deux zones)

Balcon : 31,37 m²

État de livraison : Brut de béton, réseaux et fluides en attente

Disponibilité : Fin du 1er semestre 2026

Immeuble : Tertiaire, avec ascenseur, escalier, digicode et parties communes livrées

Stationnement :

Places privatives en parking silo : 10 000 € HT/unité

Capacité totale possible : 17 emplacements

Parking commun en pied d'immeuble et dernier étage du silo

Atouts et accessibilité :

Situé à proximité d'enseignes nationales

Accès direct aux 4 voies principales

Proche arrêt de bus

Idéal pour sociétés B2B cherchant un emplacement stratégique et moderne

Investissement sécurisé dans un plateau de bureau neuf à Saint-Nazaire avec espaces extérieurs généreux.

ATLANTIQUE EXPANSION PRO 02.40.15.64.17
78 RUE JEAN JAURES 44600 SAINT NAZAIRE
Votre contact Sandrine Peaudeau 07.60.73.58.19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 voies / Route bleue


Disponibilité : Juin 2026
Accès Handicapés
Ascenseur
Eclairage
Fluides en attente
Hall accueillant
Issue de secours
Nbre Parkings sous-sol :
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : Métalique

Prix de vente : 1135790 € HT
Charges annuelles : 9700 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

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