Bureau à vendre - 451 m²

Bureaux à vendre à Saint-Nazaire avec parking et espaces modulables
Situé à Saint-Nazaire, à deux pas du Rond-Point des 4 horloges et du centre-ville, ce local professionnel de 451 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Il bénéficie d'une exposition sur un axe passant et d'une grande luminosité naturelle grâce à une vitrine d'angle de belle taille, offrant une visibilité optimale à toute activité. Le bâtiment fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, garantissant prochainement une image modernisée et soignée.

Les espaces intérieurs sont modulables et fonctionnels, permettant d'accueillir divers métiers de services, professions libérales ou du secteur santé. La présence d'un parking couvert à proximité directe facilite l'accès au site. Ce bien dispose également d'une vitrine d'angle, renforçant la visibilité pour les visiteurs et clients. L'ensemble de ces caractéristiques en font une solution adaptée à de nombreux besoins professionnels.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Présence de commerces à proximité
• Axe passant offrant une forte visibilité
• Parking couvert gratuit à proximité directe
• 9 places de stationnement sécurisées
• Garage privatif en sous-sol de 29,40 m²
• ERP 5ème catégorie
• Espace d'accueil
• 16 bureaux cloisonnés
• 2 espaces d'attente
• 5 box
• Local informatique
• Local de stockage
• 8 sanitaires
• Sol en linoléum et carrelage
• Murs peints
• Luminaires faux-plafonds
• Cloisons modulaires
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Prises RJ 45
• Porte d'entrée double sas automatique

Accessibilité:

Proximité immédiate du Rond-Point des 4 horloges

Proximité du centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr