Bureau à vendre - 451 m²

Bureaux en vente à Saint-Nazaire rdc modulable avec parking privatif
Situé à Saint-Nazaire, à proximité immédiate du Rond-Point des 4 horloges et du centre-ville, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 451 m² est proposé à la vente. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, renforcée par un important linéaire de vitrine dangle qui apporte également une belle luminosité naturelle aux espaces intérieurs. Le bâtiment fait actuellement lobjet dun ravalement de façade, ce qui lui offrira prochainement une image contemporaine et valorisante. Dotés despaces modulables et fonctionnels, ces locaux sadaptent facilement à diverses activités de services, professions libérales ou au secteur de la santé. À proximité directe, un parking couvert gratuit facilite laccueil de votre clientèle. Ce bien se distingue par sa configuration en rez-de-chaussée, ses possibilités daménagement et sa visibilité appréciable pour toute activité professionnelle ou médicale.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité immédiate des commerces
• Proximité d'un axe passant
• Stationnement public à proximité
• 9 places de stationnement closes par un portail
• Garage privatif en sous-sol de 29,40 m²
• ERP 5ème catégorie
• Espace d'accueil
• 16 bureaux cloisonnés
• 2 espaces d'attente
• 5 box
• Local informatique
• Local de stockage
• 8 sanitaires
• Sol lino
• Sol carrelage
• Murs peints
• Luminaires faux-plafonds
• Cloisons modulaires
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Prises RJ 45
• Porte d'entrée double sas automatique

Accessibilité:

Proximité du Rond-Point des 4 horloges

Proximité immédiate du centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr