Bureau à vendre - 116 m²

BUREAU À VENDRE – 116 m² – ESPACE TERTIAIRE AVEC PARKINGS – IMMEUBLE FIBRÉ ET CLIMATISÉ
ATLANTIQUE EXPANSION PRO VOUS PROPOSE Bureau professionnel à vendre – 116 m² – 5 parkings – Climatisation neuve 2025
À vendre, espace tertiaire de 116 m² situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux en excellent état, idéal pour entreprise, profession libérale, société de services ou investissement en immobilier d'entreprise.

Descriptif du plateau de bureaux :

Ce local professionnel à vendre comprend :

- Un open space lumineux

- Deux bureaux fermés

- Un espace réunion

- Une cuisine aménagée

- Un local archives fermé

Configuration idéale pour PME, start-up, cabinet, activité de conseil ou siège social.

Prestations & équipements :
- Compteurs eau et électricité individuels
- Immeuble fibré (connexion internet haut débit)
- Ascenseur
- Climatisation réversible Système entièrement refait à neuf fin 2025
- 5 emplacements de parking extérieurs privatifs
- Environnement professionnel calme dans un cadre verdoyant agréable
Atouts pour investisseurs et utilisateurs :
Surface optimisée et fonctionnelle

Accessibilité facilitée (ascenseur + stationnement)

Idéal pour :
- Entreprise souhaitant acquérir ses murs-
- Investisseur en immobilier professionnel
- Cabinet médical ou paramédical
- Société de services / IT / conseil
- Activité administrative ou siège social

Concactez-nous ATLANTIQUE EXPANSION PRO au 02.70.15.64.17
78 Rue Jean Jaurès 44600 SAINT NAZAIRE
Votre contact Sandrine 07.60.73.58.19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Route de Saint Marc, Route de la cote d'amour


Disponibilité : immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Courant faible
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Précâblage
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores

Prix de vente : 230000 € HT
Charges annuelles : 2780 € HT
Montant de la taxe foncière : 2181 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT