Bureau à vendre - 295 m²

Immeuble de bureaux à vendre – Centre-ville de Saint-Nazaire (44)
ATLANTIQUE EXPANSION PRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé en centre-ville de Saint-Nazaire (Loire-Atlantique – 44), idéal pour un investisseur BtoB

Présentation générale du bien

Cet ensemble immobilier tertiaire développe une surface totale d'environ 295 m², répartie en trois immeubles de bureaux indépendants, offrant une grande flexibilité d'occupation et un fort potentiel locatif.

Description détaillée des immeubles
Immeuble de bureaux n°1 – 95 m²

Rez-de-chaussée :

- Un bureau de 41 m²

- Un bureau de 54 m²

- Chaque bureau comprend :

- Un espace de travail fonctionnel

- Un bureau fermé

- Un sanitaire privatif avec point d'eau

Immeuble de bureaux n°2 – 75 m²

- Un bureau fermé

- Un espace de travail ouvert

- Une kitchenette

- Un sanitaire

- Une mezzanine

- Un espace archives

Immeuble de bureaux n°3 – 125 m²

- Rez-de-chaussée :

- 2 bureaux individuels avec espace de travail, placards et sanitaires privatifs

- 1er étage :

- 2 bureaux individuels disposant également de placards et sanitaires privatifs


Prestations et équipements

Compteurs individuels eau et électricité pour chaque bureau

Configuration adaptée à une utilisation multi-occupants

Parking public en façade (stationnement aisé)

Environnement urbain

Proximité immédiate des services et transports

Atouts du bien

✔- Emplacement stratégique en centre-ville de Saint-Nazaire
✔- Immeuble de bureaux indépendant, prêt à l'exploitation
✔- Idéal pour investissement locatif BtoB
✔- Convient également à un regroupement d'activités professionnelles


📍- Immeuble de bureaux à vendre à Saint-Nazaire (44) – Opportunité rare sur le secteur tertiaire.

📞- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ATLANTIQUE EXPANSION PRO, votre expert en immobilier d'entreprise et bureaux professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville proche boulevard périphérique


Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Papiers peints
Parking Extérieur
Précâblage
Sanitaires privés
Volets

Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 45600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT