Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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5 000 m² divisible dès 213 m²
Bureau à vendre - 5000 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à vendre à Saint-Herblain dans programme mixte proche Atlantis
Immeuble CONVERGENCE
Découvrez à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein du programme Convergence, situé à Saint-Herblain, à l'entrée de la ville et à proximité immédiate du centre commercial Atlantis. Ce projet d'immobilier d'entreprise mixte offre une visibilité remarquable et bénéficie d'une accessibilité rapide au périphérique ainsi qu'au centre-ville. L'ensemble immobilier propose des bureaux modernes, un restaurant, ainsi que des cellules d'activités, le tout sur une parcelle clôturée et arborée. Vous profiterez d'un véritable écosystème, niché au cur d'un parc paysager, offrant un cadre de travail exceptionnel. L'architecture contemporaine du bâtiment s'intègre parfaitement dans l'environnement local et contribue à une haute performance environnementale et thermique, conformément à la réglementation RE2020 seuil 2025. Le programme dispose également de terrasses privatives pour chaque lot, de stationnements extérieurs et d'aménagements qualitatifs, pour répondre à toutes les exigences professionnelles.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Chrono C3 Duguay Trouin
Tram ligne 1 Frachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CONVERGENCE
Découvrez à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein du programme Convergence, situé à Saint-Herblain, à l'entrée de la ville et à proximité immédiate du centre commercial Atlantis. Ce projet d'immobilier d'entreprise mixte offre une visibilité remarquable et bénéficie d'une accessibilité rapide au périphérique ainsi qu'au centre-ville. L'ensemble immobilier propose des bureaux modernes, un restaurant, ainsi que des cellules d'activités, le tout sur une parcelle clôturée et arborée. Vous profiterez d'un véritable écosystème, niché au cur d'un parc paysager, offrant un cadre de travail exceptionnel. L'architecture contemporaine du bâtiment s'intègre parfaitement dans l'environnement local et contribue à une haute performance environnementale et thermique, conformément à la réglementation RE2020 seuil 2025. Le programme dispose également de terrasses privatives pour chaque lot, de stationnements extérieurs et d'aménagements qualitatifs, pour répondre à toutes les exigences professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 230,6 | Nous consulter | 3150 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 212,8 | Nous consulter | 3150 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 264,6 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 228,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 264,6 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 228,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 264,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 228,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 265,3 | Nous consulter | 3100 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 633 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 624,7 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 570,3 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 583,8 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 401,6 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate du centre commercial Atlantis
- Entrée de ville de Saint-Herblain
- Accès rapide au périphérique
- Accès facilité au centre-ville
- Chauffage
- Rafraîchissement
- Système à détente directe de type DRV 3 tubes
- Plateaux livrés aménagés
- Plateaux non cloisonnés
- Dalles moquette 50x50
- Faux-plafond
- RE2020 complète seuil 2025
- Stationnements extérieurs 1 pour 65m2
- Notice descriptive disponible sur demande
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Restaurant en rez-de-chaussée
- Parcelle clôturée
- Parcelle arborée
- Écosystème au cœur d'un parc paysager
- Architecture contemporaine
- Performance environnementale
- Performance thermique
Accessibilité:
Chrono C3 Duguay Trouin
Tram ligne 1 Frachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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