Bureau à vendre - 2884 m²

DIJON EST - QUETIGNY

BUREAUX A VENDRE 

Idéalement situé boulevard de l'Europe à Quetigny, aux portes de Dijon Métropole, le Btiment Europa Fields offre A LA VENTE une surface totale d'environ 2 884 m² environ répartie sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée à l'attique. Cet ensemble tertiaire propose différents plateaux modulables à partir de 157 m² environ (137 m² de surface utile), permettant une grande souplesse d'aménagement pour les entreprises en quête d'espaces de bureaux évolutifs.

L'immeuble se distingue par une architecture bois contemporaine, témoignant d'un engagement fort en faveur de la construction bas carbone. Le btiment sera certifié BREEAM Very Good et respecte d'ores et déjà les seuils réglementaires RE2020 fixés pour 2025, avec des marges de performance significatives sur l'ensemble des indicateurs énergétiques et environnementaux.

Chaque niveau bénéficie également de terrasses ou balcons privatifs selon les étages, ainsi que de protections solaires automatisées.

Sur le plan énergétique, le site est équipé de panneaux photovoltaques en toiture et sous forme de pergolas ombrageant le parking, favorisant l'autoconsommation.

Le parc de stationnement extérieur compte 77 places, dont trois bornes de recharge électrique et un pré-équipement complet permettant leur généralisation future, complété par 82 emplacements vélos.

L'ensemble bénéficie d'un ascenseur aux normes PMR, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une supervision technique centralisée et d'un raccordement fibre optique, garantissant un environnement de travail moderne, connecté et sécurisé.

Le site profite enfin d'une bonne accessibilité. Il est directement desservi par la Liane L7 du réseau Divia, dont le terminus " Quetigny Europe " se trouve au pied de l'immeuble, offrant une liaison rapide vers Chevigny et le reste du réseau bus et tramway dijonnais. 

L'immeuble bénéficie d'un accès immédiat à la rocade Est de Dijon via l'échangeur de Quetigny, ainsi que de la proximité des autoroutes A31 et A39, ouvrant un accès rapide à l'A6.

Enfin, le site se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien, avec des restaurants et enseignes directement sur le boulevard de l'Europe, et à quelques minutes seulement du Centre Commercial Grand Quétigny et de la zone commerciale du Grand Marché, qui réunissent plus de 60 boutiques, restaurants, une jardinerie, du sport et des équipements de loisirs.

Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble tertiaire neuf, à haute performance environnementale, au sein d'un pôle d'affaires en plein essor à Quetigny, parfaitement connecté à Dijon et à ses grands axes.

 

Disponibilité: 31/12/2027

Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte