Bureau à vendre - 328 m²

CBRE vous propose d'acquérir en exclusivité une surface de bureaux commerciale d'environ 328 m² divisibles à partir de 163 m², idéalement situé au coeur du 8ème . A proximité immédiate du métro Saint-Philippe-du-Roule et Charles de gaulle Etoile. Au sein d'un immeuble haussmannien entièrement ravalé, la surface est traversante et lumineuse et en bon état. Les bureaux ont une magnifique hauteur sous plafond avec un parquet en pointe de Hongrie, des Moulures et un balcon filant, il bénéficie de beaux volumes qui vous permettront des aménagements adaptés à vos besoins.
 


Impôt Foncier : 49 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• Immeuble haussmannien,
• Quartier emblématique et de standing,
• Excellente desserte en transports en
• commun ,
• Bureaux de standing,
• Belle hauteur sous plafond,
• Ascenseur,
• Signalétique
• Parties communes nécessitant une
• rénovation
• PRESTATIONS SURFACES :
• Surface lumineuse,
• Espace cuisine,
• Parquet,
• Moulures,
• Division possible
• Balcon filant au 2ème étage donnant sur
• la rue de Ponthieu .
• 2ème étage : Organisé en 1 accueil et 5
• grands bureaux, possibilité de recloisonner
• 3ème étage : Organisé en 1 accueil et 5
• grands bureaux . Locaux traversants et
• lumineux . Cuisine . Sanitaires privatifs,
• Prises RJ45/ Câblage informatique.
• Surface et affectation : en cours de validation

Accessibilité:

Metro George V (Ligne 1)
Metro Saint-Philippe du Roule (Ligne 9)
RER Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
Bus Lignes 32, 73 et BALABUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr