Bureau à vendre - 190 m²

Bureaux de caractère A VENDRE - Proche quartier Saint-Euverte / Théâtre d'Orléans
Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Saint-Euverte et du théâtre d'Orléans, Arthur Loyd vous propose une ancienne maison de ville réhabilitée en locaux professionnels, développant une surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace secrétariat, une salle de réunion, une salle d'archivage ainsi qu'un sanitaire.

Le 1er étage accueille un open space de 49 m², un local reprographie pouvant également faire office de bureau individuel, ainsi qu'un bureau partagé (2 postes).

Au 2e étage, un dégagement dessert deux bureaux, une salle de convivialité avec cuisine, une salle informatique et un sanitaire.

L'ensemble est complété par un garage de 29 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 11 m², offrant des prestations fonctionnelles et adaptées à une activité tertiaire.
 


Impôt Foncier : 3366 €/en 2025
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5 % HT du prix de vente, soit 25 025 euros HT, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Construction fin 19ème
• Ancienne maison de ville reconvertie en locaux professionnels, changement de destination conforme à l'usage actuel
• Locaux cablés et raccordés à la fibre optique
• Chaudière gaz récente (environ 2 ans 1/2)

Accessibilité:

Transports en commun Aristide Briand (Bus 2, 5, 7 et 70)
Vélo+ Centre de conférences

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr