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360 m²
MADELEINE RIVE DE LOIRE - Bureau à vendre - 360 m²
Orléans (45000)
Publiée : Il y a 2 jours
Plateau de bureaux lumineux de 359,67 m² avec parkings - Orléans Ouest, proximité Pont de l'Europe
Immeuble MADELEINE RIVE DE LOIRE
À l'ouest d'Orléans, à proximité immédiate du Pont de l'Europe, de la tangentielle et de l'échangeur ( sortie Orléans Centre), Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureaux de 359,67 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire, directement desservi par le tramway.
Bénéficiant d'une grande luminosité et d'une vue dégagée vers la Loire, ces locaux disposent de deux accès indépendants depuis le palier.
Ils sont composés d'une entrée, d'un grand open-space (12 à 14 postes), d'un bureau partagé, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion en mezzanine, d'une cuisine équipée, ainsi que de sanitaires et d'une douche.
Ce bien est complété par 6 emplacements de stationnement en sous-sol et un local d'archives.
Impôt Foncier : 9302 €/HT en 2025
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 34 125 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
La Poste Orleans Madeleine BP (Agence postale communale)
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble MADELEINE RIVE DE LOIRE
À l'ouest d'Orléans, à proximité immédiate du Pont de l'Europe, de la tangentielle et de l'échangeur ( sortie Orléans Centre), Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureaux de 359,67 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire, directement desservi par le tramway.
Bénéficiant d'une grande luminosité et d'une vue dégagée vers la Loire, ces locaux disposent de deux accès indépendants depuis le palier.
Ils sont composés d'une entrée, d'un grand open-space (12 à 14 postes), d'un bureau partagé, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion en mezzanine, d'une cuisine équipée, ainsi que de sanitaires et d'une douche.
Ce bien est complété par 6 emplacements de stationnement en sous-sol et un local d'archives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 359,67 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 34 125 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 9302 €/HT en 2025
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 34 125 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
- Climatisation réversible (groupes en toiture)
- Locaux raccordés à la fibre optique
- Rampe d'accès PMR devant l'immeuble
- Travaux à venir : modernisation de l'ascenseur
Accessibilité:
La Poste Orleans Madeleine BP (Agence postale communale)
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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