Bureau à vendre - 1992 m²

A VENDRE - BUREAUX - 1 992 M2 DIVISIBLES - OPIO

VENTE - BUREAUX NEUFS EN VEFA - OPIO CENTER
Opportunité exceptionnelle - Rares sur le marché

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la vente des bureaux neufs en VEFA d'une surface totale d'environ 1 992 m² avec des cellules proposées à partir de 40 m², divisibles, en R+1, au sein du programme Opio Center, situé au 8 route de Cannes 06650 Opio. Ce pôle d'entreprises, de santé et d'activités représente une opportunité unique d'acquisition dans un environnement moderne et privilégié, au coeur de la Côte d'Azur.

Localisation et environnement

Implanté à Opio, dans un cadre exceptionnel avec vue sur les collines, le programme bénéficie d'une proximité immédiate du Golf de la Grande Bastide et de la résidence services Ovélia. Les axes routiers vers Valbonne Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux, Cannes et Grasse sont facilement accessibles, avec l'autoroute A8 à 13 km. Deux arrêts de bus sont accessibles à pied. Carrefour, écoles, équipements culturels et de loisirs complètent l'environnement de proximité.

Description

Certains lots disposent de terrasses et balcons privatifs. Une terrasse végétalisée accessible en toiture de 2 217 m² complète les espaces extérieurs.

Le stationnement comprend 108 places VL en sous-sol (à la vente en sus du prix) et 102 places extérieures visiteurs, ainsi que 80 places deux-roues et une place de livraison / arrêt-minute.

Prestations

Bâtiment neuf d'architecture contemporaine, conforme à la réglementation RT 2012 basse consommation. Espaces extérieurs aménagés, modularité des cellules, livraison avec terrasses privatisables.

Usages possibles

Bureaux professionnels, professions libérales, activités de santé, sièges sociaux, implantations tertiaires.

Conditions financières

• Nature : Vente en VEFA
• Surface totale de bureaux : 1 992 m²
• Divisibilité : à partir de 40 m²
• Parkings intérieurs : 108 places - à la vente en sus du prix
• TVA : 20 % applicable

Pour tout renseignement ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
- Bus Les Gibous (470m) - supérieur à Lignes : 650, 11
- Quai Les Gibous (470m) - supérieur à Lignes : 650, 11
- Quai Giratoire d'Opio (471m) - supérieur à Lignes : 6650
- Bus Giratoire d'Opio (481m) - supérieur à Lignes : 6650

Disponibilité : Fin 2027

Prix de vente : 7478000 € HT