Bureau à vendre - 142 m²

A VENDRE - BUREAUX - 142 M2 - OPIO

Opportunité exceptionnelle - Rare sur le marché - Vente en VEFA

Au sein du programme Opio Center, situé au 8 route de Cannes 06650 Opio, le cabinet Locopro Entreprises propose à la vente en VEFA un bureau neuf de 142 m² en R+1, dans un pôle d'entreprises, de santé et d'activités au coeur de la Côte d'Azur. Disponibilité prévue fin 2027.

Localisation et environnement

Opio bénéficie d'un cadre de travail privilégié, entre collines et pinèdes, à proximité directe du Golf de la Grande Bastide et de la résidence services Ovélia. Les principaux bassins d'activités de la région - Valbonne Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux, Cannes et Grasse - sont aisément accessibles par la route, l'autoroute A8 se situant à 13 km. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied depuis le site. Commerces, écoles et équipements de loisirs complètent l'environnement immédiat.

Description

Le lot 129 développe 142 m² en R+1, au sein d'un bâtiment d'architecture contemporaine à cellules modulables. Certains lots du programme bénéficient de terrasses ou balcons privatifs. Une terrasse végétalisée accessible en toiture de 2 217 m² est partagée entre les occupants. Le stationnement comprend 108 places VL en sous-sol (à la vente en sus du prix), 102 places extérieures visiteurs, 80 places deux-roues et une place de livraison / arrêt-minute.

Prestations

Bâtiment neuf conforme à la réglementation RT 2012 basse consommation, espaces extérieurs aménagés, modularité des cellules, livraison avec terrasses privatisables.

Usages possibles

Bureaux professionnels, professions libérales, activités de santé, siège social, implantation tertiaire.

Conditions financières

• Nature : Vente en VEFA
• Surface : 181 m²
• Prix de vente HT : 633 500 €
• Prix au m² HT : 3 500 €
• TVA : 20 % applicable
• Parkings intérieurs : à la vente en sus du prix
• Disponibilité : fin 2027

Pour toute information ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
- Bus Les Gibous (470m) - supérieur à Lignes : 650, 11
- Quai Les Gibous (470m) - supérieur à Lignes : 650, 11
- Quai Giratoire d'Opio (471m) - supérieur à Lignes : 6650
- Bus Giratoire d'Opio (481m) - supérieur à Lignes : 6650

Disponibilité : Fin 2027

Prix de vente : 497000 € HT