Bureau à vendre - 308 m²

A VENDRE - BUREAUX - 308 M2 - OPIO

Opportunité exceptionnelle - Rare sur le marché - Vente en VEFA

Le cabinet Locopro Entreprises présente à la vente en VEFA le lot 124, un plateau de bureaux neufs de 308 m² en R+1 au sein du programme Opio Center - 8 route de Cannes, 06650 Opio - pôle tertiaire, médical et d'activités implanté dans un environnement naturel et moderne au coeur de la Côte d'Azur. Livraison prévue fin 2027.

Localisation et environnement

Opio offre un positionnement stratégique entre les principales zones d'activités des Alpes-Maritimes. Valbonne - Sophia Antipolis, Cannes, Grasse et Mouans-Sartoux sont accessibles en quelques minutes. L'autoroute A8 est à 13 km. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus avec arrêts à proximité immédiate. L'environnement de proximité regroupe commerces Carrefour, établissements scolaires et équipements culturels et de loisirs, dans un cadre verdoyant avec vue sur les collines.

Description

Le lot 124 propose un espace de 308 m² en R+1, dans une résidence d'entreprises à l'architecture soignée. Le programme inclut la possibilité de terrasses et balcons privatifs selon les lots, et met à disposition une terrasse végétalisée en toiture de 2 217 m². Le stationnement comprend 108 places VL en sous-sol (à la vente en sus du prix), 102 places visiteurs extérieures, 80 emplacements deux-roues et une place de livraison / arrêt-minute.

Prestations

Construction neuve certifiée RT 2012 basse consommation, cellules à géométrie variable, espaces extérieurs aménagés et terrasses privatisables à la livraison.

Usages possibles

Bureaux professionnels, professions libérales, activités de santé, siège social, implantation tertiaire régionale.

Conditions financières

• Nature : Vente en VEFA
• Surface : 308 m²
• Prix de vente HT : 1 078 000 €
• Prix au m² HT : 3 500 €
• TVA : 20 % applicable
• Parkings intérieurs : à la vente en sus du prix
• Disponibilité : fin 2027

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
- Bus Les Gibous (470m) - supérieur à Lignes : 650, 11
- Quai Les Gibous (470m) - supérieur à Lignes : 650, 11
- Quai Giratoire d'Opio (471m) - supérieur à Lignes : 6650
- Bus Giratoire d'Opio (481m) - supérieur à Lignes : 6650

Disponibilité : Fin 2027

Prix de vente : 1078000 € HT