Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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204 m² divisible dès 140 m²
Bureau à vendre - 204 m²
Olivet (45160)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Locaux professionnels pour un usage médical d'environ 200 m2 - A VENDRE et à proximité immédiate de la Clinique de l'ARCHETTE à OLIVET (Sud Loire)
Vous recherchez à vous installer en profession libérale, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel en R+1 d'une surface d'environ 200 m2 composé :
Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 140 m2, composé : d'un hall, d'une salle d'attente, de salles de consultation et de plusieurs salles techniques, une cuisine, un sanitaire PMR, un sanitaire avec vestiaire et un local technique.
A l'étage, un plateau aménagé en appartement comprenant un palier donnant sur une pièce à usage de bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un sanitaire séparé et des rangements.
5 stationnements (3 en rez de jardin et 2 boxés en sous-sol utilisés pour des équipements techniques avec la possibilité d'y garer une voiture).
Impôt Foncier : 6212 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Victor Hugo (Tram A, bus 1, 13, 23 et Parking Relais)
RD / RN RD 2020 (Sud)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez à vous installer en profession libérale, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel en R+1 d'une surface d'environ 200 m2 composé :
Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 140 m2, composé : d'un hall, d'une salle d'attente, de salles de consultation et de plusieurs salles techniques, une cuisine, un sanitaire PMR, un sanitaire avec vestiaire et un local technique.
A l'étage, un plateau aménagé en appartement comprenant un palier donnant sur une pièce à usage de bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un sanitaire séparé et des rangements.
5 stationnements (3 en rez de jardin et 2 boxés en sous-sol utilisés pour des équipements techniques avec la possibilité d'y garer une voiture).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Appartement | 64 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 140 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement | |
| RDJ | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6212 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
- Idéal pour un dentiste qui souhaiterait bénéficier des aménagements ou pour toutes autres activités médicales.
- Climatisation réversible
- Un compteur électrique
- Grande terrasse privative au rez-de-chaussée et un balcon sur toute la longueur.
- Locaux accessibles PMR et sanitaire PMR
- Surface RDC : 140 m²
Accessibilité:
Transports en commun Victor Hugo (Tram A, bus 1, 13, 23 et Parking Relais)
RD / RN RD 2020 (Sud)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 2
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- Victor Hugo188m (3min à pied)1
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