Bureau à vendre - 735 m²

IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE A NEUILLY-SUR-SEINE

BNP Paribas Real Estate vous propose d'acquérir un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 734 m² situé dans le 92 NeuillysurSeine, à deux pas du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et à quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense.

Caractéristiques principales

• Typologie : les locaux s'étendent sur le soussol, le rezdechaussée et une mezzanine d'un btiment d'angle détenu en pleine propriété. Cette configuration offre une excellente autonomie pour l'acquéreur et facilite les projets de division ou de réaménagement.

• Surface modulable : le plan est pensé pour être facilement reconfigurable. Vous disposerez d'open spaces lumineux, de bureaux cloisonnés à parois vitrées amovibles, d'une salle de réunion et d'un espace dédié aux archives. La flexibilité du layout permet d'adapter rapidement les volumes aux besoins de votre activité.

• Loge complémentaire : en sus du prix de vente, il est possible d'acquérir une loge de 41,50 m² (32,74 m² en rezdechaussée + 8,75 m² en mezzanine), idéale pour accueillir du personnel de réception, un espace de stockage supplémentaire ou un petit studio.

• Stationnement : deux places de parking en soussol sont incluses dans le projet, avec la possibilité d'ajouter d'autres emplacements si la demande le justifie.

Atouts de la localisation

• Transports : à 3 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des lignes de bus du réseau RATP et à quelques stations de métro du hub La Défense, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos clients.

• Accessibilité routière : la proximité de l'A14 et de la Porte Maillot ( 9 minutes en voiture) assure un accès rapide aux axes principaux de l'IledeFrance.

• Environnement d'affaires : le quartier de NeuillysurSeine bénéficie d'une image haut de gamme, d'un vivier d'entreprises internationales et de services de proximité (restaurants, banques, commerces).

Pourquoi choisir cet actif ?

• Investissement pérenne : la pleine propriété garantit une maitrise totale de l'actif, sans contraintes de droit de bail ou de gestion collective.

• Flexibilité d'aménagement : le plan ouvert et les cloisons vitrées amovibles offrent une grande capacité d'adaptation, que vous souhaitiez créer des espaces de coworking, des bureaux classiques ou des zones spécialisées.

BNP Paribas Real Estate reste à votre entière disposition pour organiser une visite, détailler les conditions de vente et étudier les possibilités d'aménagement, conformément à votre stratégie d'acquisition.

Contacteznous rapidement pour profiter de cette opportunité d'achat bureaux dans l'un des secteurs les plus recherchés de la petite couronne parisienne.

Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

Disponibilité: Nous consulter

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte