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4 331 m² divisible dès 158 m²
PRELUDE - Bureau à vendre - 4331 m²
Melun (77000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux neufs
Immeuble PRELUDE
Au coeur du quartier de la gare de Melun, un secteur en pleine mutation, Evolis est fier de vous présenter "PRELUDE". Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes les plus rigoureuses, est labellisé HQE avec un niveau d'excellence, et respecte la réglementation thermique RT2012 avec une performance énergétique améliorée de -40 %. "PRELUDE" s'étend sur une surface totale de 4 330 m², divisibles à partir de 158 m² à la vente. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, durabilité et fonctionnalité.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
RER Melun (D)
Transilien Melun (R)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PRELUDE
Au coeur du quartier de la gare de Melun, un secteur en pleine mutation, Evolis est fier de vous présenter "PRELUDE". Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes les plus rigoureuses, est labellisé HQE avec un niveau d'excellence, et respecte la réglementation thermique RT2012 avec une performance énergétique améliorée de -40 %. "PRELUDE" s'étend sur une surface totale de 4 330 m², divisibles à partir de 158 m² à la vente. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, durabilité et fonctionnalité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 450,83 | 4ème trimestre 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 5 | Bureaux | 823,68 | 4ème trimestre 2026 | 4229 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 4 | Bureaux | 823,68 | 4ème trimestre 2026 | 4229 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 813,22 | 4ème trimestre 2026 | 3177 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 316,53 | 4ème trimestre 2026 | 3772 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 162,41 | 4ème trimestre 2026 | 3762 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 158,41 | 4ème trimestre 2026 | 3763 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 782,12 | 4ème trimestre 2026 | 3177 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble moderne
- HQE Bâtiment durable, niveau excellent
- E+C- niveau E2C1
- RT 2012 -40%
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Terrasse privative selon les lots
- Faux plafonds
- Moquette ou sol PVC
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
RER Melun (D)
Transilien Melun (R)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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