RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 551 m² divisible dès 238 m²
Bureau à vendre - 1551 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
A VENDRE - BUREAUX NEUFS 1551 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 238 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble EXPLORE
Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2.
Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant)
Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12.
Lots 4, 8 vendus et lot 1 sous promesse.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble EXPLORE
Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2.
Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant)
Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12.
Lots 4, 8 vendus et lot 1 sous promesse.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 358,47 | Immédiate | 3431,25 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 305,78 | Immédiate | 3702,01 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 238,27 | Immédiate | 3693,29 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 355,16 | Immédiate | 3688,48 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 293,41 | Immédiate | 3680,86 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble mixte neuf
- Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
- Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
- Normes RT 2012 - PMR - code du travail
- Ascenseur
- Plateaux livrés en open space
- Hauteur sous plafond 2.70 m (3 m de dalle à dalle)
- Goulottes périphériques avec câblage RJ45
- 1 baie de brassage par lot
- Eclairage led en suspension
- Sol moquette
- Installation faux plafonds à la charge du preneur
- Chauffage / rafraîchissement par système double flux : ventilo-convecteurs 4 tubes (1 compteur / lot)
- Sanitaires privatifs et possibilité d'une douche privative par lot
- Stores orientation Sud et Ouest
- Capacitaire immeuble : rdc 25 - r+1 : 45 - r+2 : 50
- Parking silo dans immeuble Woodstone : 1 à 3 emplacements de parking par lot
- Local vélos
- Terrasse commune de 21 m² au R+1
- Terrasses privatives comprises : lot 6 : 40,77 m² - lot 8 : 45,13 m²
Accessibilité:
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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