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431 m²
Bureau à vendre - 431 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Hier
À vendre - Immeuble indépendant de 330 m² + dépendance de 100 m² - Cour intérieure - Belle HSP de 3 m à 4,50 m
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant élevé en R+3 développant 330 m², complété par une dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces ou une division fonctionnelle des lots. Les plateaux profitent d'une hauteur sous plafond généreuse comprise entre 3 m et 4,50 m, apportant volume, luminosité et qualité architecturale.
Une cour intérieure privative vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout différenciant, rare dans le secteur.
Ce bien s'adresse à une entreprise souhaitant installer son siège dans un immeuble indépendant, à un cabinet professionnel, à un centre de formation ou à un investisseur.
Transformation en logement à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, offrant ainsi une perspective de valorisation complémentaire.
Un actif rare combinant indépendance, volumes, extérieur et potentiel d'évolution.
Impôt Foncier : 5209 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
RER Gentilly (RER B)
Bus Lignes 125-187-188-197-297
Tram MONTSOURIS (Tram3B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant élevé en R+3 développant 330 m², complété par une dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces ou une division fonctionnelle des lots. Les plateaux profitent d'une hauteur sous plafond généreuse comprise entre 3 m et 4,50 m, apportant volume, luminosité et qualité architecturale.
Une cour intérieure privative vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout différenciant, rare dans le secteur.
Ce bien s'adresse à une entreprise souhaitant installer son siège dans un immeuble indépendant, à un cabinet professionnel, à un centre de formation ou à un investisseur.
Transformation en logement à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, offrant ainsi une perspective de valorisation complémentaire.
Un actif rare combinant indépendance, volumes, extérieur et potentiel d'évolution.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sup. Disp. | Bureaux | 431 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5209 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Chauffage à gaz
- Climatisation
- Belle HSP de 3m à 4,50m
- Cour intérieure
- Bâtiment de 330 m² avec une dépendance de 100 m²
- Entrée indépendante pour les deux lots
- Bâtiment en R+3
- Beaux volumes
- Cour privative
- Cuisine
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
RER Gentilly (RER B)
Bus Lignes 125-187-188-197-297
Tram MONTSOURIS (Tram3B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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