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287 m²
Bureau à vendre - 287 m²
Publiée : Hier
EVOLIS vous propose en plein coeur de Montrouge, proche métro ligne 4 et commerces, une surface de bureaux en RDC de 287 m² ainsi que 5 emplacements de parking en sous sol. La surface a son entrée indépendante. Climatisation réversible, cuisine aménagée, cloisonnement amovible de qualité.
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous présenter, au pied d'un immeuble d'habitation très récent, une surface de bureaux de 287 m² proposée à la VENTE.
Située en plein coeur de la commune de Montrouge, ce bien dispose d'une belle visibilité, d'une proximité aux nombreux commerces de la ville, et enfin d'un accès rapide aux transports (nombreuses lignes de bus) et proximité immédiate au métro ligne 4 Arrêt « Barbara ».
Cette surface en excellent état possède une belle vitrine donnant sur rue, d'un ou deux accès indépendants directs sur rue, d'une disposition intérieure composée de bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible et facilement modifiable en fonction de vos besoins) autour d'un espace de détente aménagé avec une cuisine entièrement équipée, de sanitaires privatifs et d'une douche.
La surface est entièrement climatisée.
Les bureaux donnent sur un bel espace extérieur situé sur l'arrière.
5 emplacements de parkings complètent ce bien, situés au 2eme sous-sol du bâtiment.
E.R.P possible.
Le prix INCLUS les parkings.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Impôt Foncier : 6244 €//an HT(TEOM INCLUSE)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Boileau (128), Place Jules Ferry (MONTBUS)
Métro Barbara (4)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Jules Ferry (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous présenter, au pied d'un immeuble d'habitation très récent, une surface de bureaux de 287 m² proposée à la VENTE.
Située en plein coeur de la commune de Montrouge, ce bien dispose d'une belle visibilité, d'une proximité aux nombreux commerces de la ville, et enfin d'un accès rapide aux transports (nombreuses lignes de bus) et proximité immédiate au métro ligne 4 Arrêt « Barbara ».
Cette surface en excellent état possède une belle vitrine donnant sur rue, d'un ou deux accès indépendants directs sur rue, d'une disposition intérieure composée de bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible et facilement modifiable en fonction de vos besoins) autour d'un espace de détente aménagé avec une cuisine entièrement équipée, de sanitaires privatifs et d'une douche.
La surface est entièrement climatisée.
Les bureaux donnent sur un bel espace extérieur situé sur l'arrière.
5 emplacements de parkings complètent ce bien, situés au 2eme sous-sol du bâtiment.
E.R.P possible.
Le prix INCLUS les parkings.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter directement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 287 | Immédiate | 5000 m² HD | 21,65 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1SS | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6244 €//an HT(TEOM INCLUSE)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Entrée indépendante sur rue
- Vestiaire / sanitaires
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Climatisation réversible en faux plafond
- Au centre un espace cuisine / détente aménagé
- Espaces stocks / bureaux / open space
- Parquet au sol
- Accessibilité Pmr
- Cloisonnement amovible vitré
- Terrasse et jardin de 22 m² environ
- Surface RDC : 287 m²
Accessibilité:
Bus Boileau (128), Place Jules Ferry (MONTBUS)
Métro Barbara (4)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Jules Ferry (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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