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1 651 m² divisible dès 207 m²
Bureau à vendre - 1651 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
BUREAUX RENOVES A VENDRE PROCHE METRO
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de standing de 9 étages, à forte visibilité, situé sur la Nationale 20, à proximité immédiate du centre commercial de la Vache Noire, et du périphérique "Porte D'Orléans" donnant accès immédiatement à l'autoroute A6, plusieurs plateaux de bureaux à la vente.
En ce qui concerne l'accessibilité transports, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux Bus, et vous pourrez rejoindre la station de métro "Mairie de Montrouge" ligne 4 en moins de 10 minutes à pied, et à équidistance avec le RER B "Arcueil - Laplace".
L'immeuble a subit une complète rénovation ; des parties communes aux plateaux de bureaux. Accessibilité PMR.
Les plateaux de bureaux traversants et donc très lumineux, sont livrés en open space, rénovés du sol au plafond, et sont climatisés (système de climatisation neuf et réversible).
Plusieurs configurations sont possibles, soit un achat d'un plateau complet d'une superficie de 473 m² ou des demi plateaux à partir de 209 m².
En rez de jardin un plateau de bureaux de 224 m² avec une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une belle terrasse privative.
A partir du 6ème étage, vous bénéficierez d'une belle vue sur la Tour Eiffel.
Pour vous restaurez, de nombreux commerces de bouche sont situés à proximité, mais vous pourrez également profiter d'un accès à une cafétéria commune au rez de jardin.
Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs en sus du prix de vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour vous donner de plus amples renseignements mais également pour organiser une visite.
Avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, cette propriété est un investissement stratégique pour votre activité. Ne manquez pas cette occasion de développer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette offre exclusive !
Impôt Foncier : 31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)
Métro Ligne 4
RER Laplace (B)
Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans
Route RN20
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de standing de 9 étages, à forte visibilité, situé sur la Nationale 20, à proximité immédiate du centre commercial de la Vache Noire, et du périphérique "Porte D'Orléans" donnant accès immédiatement à l'autoroute A6, plusieurs plateaux de bureaux à la vente.
En ce qui concerne l'accessibilité transports, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux Bus, et vous pourrez rejoindre la station de métro "Mairie de Montrouge" ligne 4 en moins de 10 minutes à pied, et à équidistance avec le RER B "Arcueil - Laplace".
L'immeuble a subit une complète rénovation ; des parties communes aux plateaux de bureaux. Accessibilité PMR.
Les plateaux de bureaux traversants et donc très lumineux, sont livrés en open space, rénovés du sol au plafond, et sont climatisés (système de climatisation neuf et réversible).
Plusieurs configurations sont possibles, soit un achat d'un plateau complet d'une superficie de 473 m² ou des demi plateaux à partir de 209 m².
En rez de jardin un plateau de bureaux de 224 m² avec une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une belle terrasse privative.
A partir du 6ème étage, vous bénéficierez d'une belle vue sur la Tour Eiffel.
Pour vous restaurez, de nombreux commerces de bouche sont situés à proximité, mais vous pourrez également profiter d'un accès à une cafétéria commune au rez de jardin.
Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs en sus du prix de vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour vous donner de plus amples renseignements mais également pour organiser une visite.
Avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, cette propriété est un investissement stratégique pour votre activité. Ne manquez pas cette occasion de développer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette offre exclusive !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 473 | Immédiate | 4700 m² HD | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 6 | Bureaux | 269 | Immédiate | 4500 m² HD | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 207 | Immédiate | 4300 m² HD | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 269 | Immédiate | 4200 m² HD | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 209 | Immédiate | 4200 m² HD | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDJ | Bureaux | 224 | Immédiate | 4500 m² HD | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an
Prestations :
- Site clos
- Interphone
- Digicode
- Ascenseurs
- Accueil
- Bureaux en Open space
- Salle de réunion
- Phone box
- Climatisation double flux
- Dalles PVC imitation parquet
- Faux plafond
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 224 m²
Accessibilité:
Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)
Métro Ligne 4
RER Laplace (B)
Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans
Route RN20
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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