Bureau à vendre - 1387 m²

Saint-Jean-de-Védas Halles Védasiennes

Implantez votre activité au coeur d'un programme neuf mixte alliant commerces, bureaux et logements, dans un environnement en plein développement à Saint-Jean-de-Védas.

Ce programme propose deux plateaux complémentaires, adaptés à des projets variés (restauration, bureaux, activités hybrides, concept stores...) :

Lot 1 R+3 : 743 m² avec terrasse exceptionnelle

Situé au dernier niveau d'un immeuble à l'architecture contemporaine, ce plateau développe une surface totale de 743 m² (parties communes incluses), dont une terrasse rooftop de 282 m².

• Idéal pour une activité de restauration, brasserie ou lieu de vie
• Plateau brut de béton, aménagement sur mesure
• ERP catégorie 2 permettant une capacité d'accueil importante
• Cadre rare, fort potentiel d'attractivité

Lot 2 R+2 : 644 m² de bureaux / commerces

Au sein du même ensemble, découvrez un plateau de 644 m² (parties communes incluses), situé en R+2, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

• Plateau brut de béton, fluides en attente
• Aménagement libre selon votre activité (bureaux, showroom, restauration...)
• Gaine d'extraction permettant une activité de restauration
• Possibilité faux plancher technique
• Immeuble de standing avec signature architecturale forte

Situé au pied du tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
tramway ligne 2 au pied de l'immeuble

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2350 € HD HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT