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532 m² divisible dès 266 m²
Bureau à vendre - 532 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
MONTPELLIER EST - BUREAUX A VENDRE - HIPPOCRATE - WEKO - DERNIERS LOTS DISPONIBLES Nous vous proposons deux lots de bureaux à vendre au sein du programme neuf WEKO, livrés en mars 2026 !
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons ces deux derniers lots de bureaux neufs à vendre dans l'immeuble WEKO.
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif, des éclairages en pavé LED et 2 ascenseurs .
Changement destination possible pour lots restants avec PCM selon besoins d'une activité médicale incluant 6 mois de délais.
Les deux lots sont également proposés avec des places de parking intérieur, des places de parkings moto et d'un local à vélo.
Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré ou la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux facades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Livraison au T1 2026.
Location possible
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Disponibilité: T1 2026
Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | L1 et L3 à 7 min à pied |
| Desserte routière | A9 "Sortie 29" à 4 min |
| Aéroport | à 9 min |
| Gare | Saint-Roch à 11 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Publics Odysseum/Circé à proximité |
| Restauration | à proximité |
| Sécurité | Vidéo-surveillance et digicode |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Aluminium |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Charges sol rdc : 500 kg/m² |
| Autre élément bureau | Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 500 kg/m² |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 266 m² | N.C | R+1 | R+1 LOT 12 |
| 266 m² | N.C | R+2 | R+2 LOT 22a |
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