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2 970 m² divisible dès 330 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 2970 m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
LE PREMIUM - 7 RUE STEPHENSON 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX Plateaux de bureaux neufs, achevés en février 2026, indépendants livrés clé en main aux derniers standards situé dans l'hypercentre de Montigny-le-Bretonneux, à 200 m de la gare de St Quentin. Les plateaux se démarquent par une modularité exemplaire grace à une flexibilité totale de cloisonnement, un faux-plancher, des équipements techniques indépendants par étage (rafraichissement/chauffage).
Plateaux de bureaux neufs, achevés en février 2026, indépendants livrés clé en main aux derniers standards situé dans l'hypercentre de Montigny-le-Bretonneux, à 200 m de la gare de St Quentin.
Les plateaux se démarquent par une modularité exemplaire grce à une flexibilité totale de cloisonnement, un faux-plancher, des équipements techniques indépendants par étage (rafraichissement/chauffage).
Rare sur le secteur, chaque plateau est livré avec 13 places de stationnement et dispose de 4 sanitaires privatifs et mesures conservatoires pour douches, tisanerie et local VDI
L'immeuble bénéficie d'une architecture volontairement New-yorkaise, parfaitement visible et bénéficiant d'une triple exposition avec des terrasses, balcons ou loggias selon les étages. L'immeuble est certifié Breeam very Good.
Des services partagés sont mis à disposition : 7 places communes équipées de bornes de recharge / Boites aux lettres connectées à l'entrée / enclos vélo sécurisé
La quasi-absence de parties communes lui offre une efficience remarquable avec un ratio SUBL parties commune/parties privatives inférieur à10%.
A la différence des autres immeubles de bureaux sur le secteur, ses charges d'exploitation sont extrêmement faibles. Ceci s'expliquant par des équipements techniques neufs de grande qualité et de maintenance peu couteuse (sous garanties constructeurs).
Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements exploités par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants peuvent profiter du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| RER | C |
| Bus | Oui |
| TER | Oui |
| Desserte routière | A86/N118/A12/A13 |
| Aéroport | Paris Orly |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Centre d'Affaires |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Centre co., commerces de proximité, gares |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
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Surfaces divisibles : 9
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 330 m² | N.C | R+8 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | R+7 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | R+6 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | R+5 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | R+4 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | R+3 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | R+2 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | R+1 | OVBUR2423547/2 |
| 330 m² | N.C | RDC | OVBUR2423547/2 |
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