LE PREMIUM - Bureau à vendre - 356 m²

BUREAUX NEUFS ERP 3 - A VENDRE
Immeuble LE PREMIUM
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux modernes et fonctionnels à Montigny-le-Bretonneux, une localisation stratégique au coeur de l'activité économique de l'Île-de-France.

Ces bureaux, d'une surface de 356 m², sont idéalement conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises.
Equipé d'un faux plancher technique de 9 cm, garantissant une infrastructure moderne et facilitant l'installation de vos équipements technologiques. La sécurité et le confort de vos collaborateurs sont assurés grâce à un système de désemfumage naturel présent à tous les niveaux, et une climatisation efficace pour un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique, cet immeuble propose 7 places de parking équipées d'IRVE, mutualisées pour une utilisation optimale, ainsi qu'un local vélo, encourageant ainsi des modes de transport plus durables. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente de 35 places assises est à votre disposition pour organiser vos événements d'entreprise, formations ou conférences.
Les infrastructures communes incluent également 4 douches, idéales pour les employés qui souhaitent pratiquer une activité sportive durant la journée, et des boîtes aux lettres numériques pour une gestion simplifiée de votre courrier. Les salles de réunions partagées offrent un espace collaboratif supplémentaire, favorisant l'innovation et la créativité au sein de votre équipe.
Classé ERPAble catégorie 3 type U et W, cet immeuble répond aux normes de sécurité les plus strictes, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement professionnel de premier ordre, alliant modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 3ème catégorie
• Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
• Au sein d'unensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
• Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
• Immeuble ERPAble catégorie 3 type U et W
• Aménagement flexible (aucun poteau)
• Faux plancher technique de 9 cms
• Désemfumage naturel à tous les niveaux
• 7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
• Local vélo
• Rez de chaussée : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches communes, boites aux lettres numériques, salles de réunions partagées
• Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
• Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C - Châtelet = 40 min)
SNCF TER, Ligne N (Montparnasse = 25 min) et ligne U (La Défense = 26 min)
Aéroport Orly en 30 min via A86
Accès routier A86, A12, A13 (Paris = 25 km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr