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2 635 m² divisible dès 140 m²
LE PREMIUM - Bureau à vendre - 2635 m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureaux neufs ERP avec loggias
Immeuble LE PREMIUM
À Montigny-le-Bretonneux, 7 rue Georges Stephenson, bureaux à vendre de 140 m² à 2 635 m² au sein de l'immeuble neuf Le Premium, livré en 2025 au coeur du quartier de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Cet immeuble indépendant ERP catégorie 3 type U et W propose des plateaux divisibles par étage à partir de 330 m², avec aménagements flexibles sans poteau, faux plancher technique de 9 cm et désenfumage naturel à tous les niveaux.
Les surfaces sont livrées en open-space avec balcons ou loggias selon les étages, inclus dans le prix de vente.
Le rez-de-chaussée privatif intègre salle polyvalente, salles de réunion, douches et boîtes aux lettres numériques.
L'ensemble bénéficie également des services du coliving voisin The Babel Community : restauration et espace sportif.
Excellent capacitaire d'1 poste pour 10 m², local vélo et 7 places équipées IRVE mutualisées.
Accessibilité directe : RER C, lignes N/U, A12, A13 et A86.
Prix à partir de 3 986 euros HD/HT/m².
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
Bus Saint-Quentin -Gare (5134, 5104, 5105, 5143, 5144, 5145, 5151, 5198, N162), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (67, 7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251, 67D), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (5116, 7807, 7803, 5142, 5103, 5152, 5150, 5154, N161, U, N, 5111, 12, 9111), Université Leclerc (7805), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés - dépose (EX 100, 5133)
Accès routier A86, A12, A13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE PREMIUM
À Montigny-le-Bretonneux, 7 rue Georges Stephenson, bureaux à vendre de 140 m² à 2 635 m² au sein de l'immeuble neuf Le Premium, livré en 2025 au coeur du quartier de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Cet immeuble indépendant ERP catégorie 3 type U et W propose des plateaux divisibles par étage à partir de 330 m², avec aménagements flexibles sans poteau, faux plancher technique de 9 cm et désenfumage naturel à tous les niveaux.
Les surfaces sont livrées en open-space avec balcons ou loggias selon les étages, inclus dans le prix de vente.
Le rez-de-chaussée privatif intègre salle polyvalente, salles de réunion, douches et boîtes aux lettres numériques.
L'ensemble bénéficie également des services du coliving voisin The Babel Community : restauration et espace sportif.
Excellent capacitaire d'1 poste pour 10 m², local vélo et 7 places équipées IRVE mutualisées.
Accessibilité directe : RER C, lignes N/U, A12, A13 et A86.
Prix à partir de 3 986 euros HD/HT/m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 335 | Immédiate | 4531 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 6 | Bureaux | 356 | Immédiate | 4289 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 356 | Immédiate | 4289 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 360 | Immédiate | 4310 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 361 | Immédiate | 4307 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 367 | Immédiate | 3986 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 360 | Immédiate | 4032 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 140 | Immédiate | 4368 /m² HD.HT | 25,72 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| SS | Parkings | Immédiate | 16420 /U HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| SS | Parkings | Immédiate | 5970 /U HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| SS | Parkings | Immédiate | 1490 /U HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
- Au sein d'un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
- Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
- Immeuble ERP catégorie 3 type U et W
- 7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
- Local vélo
- Aménagement flexible (aucun poteau)
- Faux plancher technique de 9 cms
- Désemfumage naturel à tous les niveaux
- Rez de chaussée privatif : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches, boites aux lettres numériques, salles de réunions.
- Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
- Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 128 m²
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
Bus Saint-Quentin -Gare (5134, 5104, 5105, 5143, 5144, 5145, 5151, 5198, N162), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (67, 7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251, 67D), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (5116, 7807, 7803, 5142, 5103, 5152, 5150, 5154, N161, U, N, 5111, 12, 9111), Université Leclerc (7805), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés - dépose (EX 100, 5133)
Accès routier A86, A12, A13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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