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2 966 m² divisible dès 324 m²
LE PREMIUM - Bureau à vendre - 2966 m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
LE PREMIUM
Immeuble LE PREMIUM
À vendre à Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez "Le Premium", un immeuble neuf offrant 2 644 m² de bureaux divisibles à partir de 324 m², disponible en novembre 2025.
Emplacement idéal, à quelques minutes du RER C, des lignes N et U, et à proximité des axes A86, A12, A13, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes et Orly en 30 minutes.
Les plateaux, modernes et modulables, disposent de balcons ou loggias selon les niveaux, d'un faux plancher technique, de salles de réunion partagées, douches et espaces tisanerie.
Le site inclut un restaurant, un espace sportif et de nombreux services grâce au concept "The Babel Community".
105 places de parking (dont 7 équipées d'IRVE), stationnements deux-roues et local vélos sécurisé complètent ce bien.
Un environnement de travail "premium" associant confort, flexibilité et services pour vos équipes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C - Châtelet = 40 min)
SNCF TER, Ligne N (Montparnasse = 25 min) et ligne U (La Défense = 26 min)
Aéroport Orly en 30 min via A86
Autoroute A86, A12, A13 (Paris = 25 km)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE PREMIUM
À vendre à Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez "Le Premium", un immeuble neuf offrant 2 644 m² de bureaux divisibles à partir de 324 m², disponible en novembre 2025.
Emplacement idéal, à quelques minutes du RER C, des lignes N et U, et à proximité des axes A86, A12, A13, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes et Orly en 30 minutes.
Les plateaux, modernes et modulables, disposent de balcons ou loggias selon les niveaux, d'un faux plancher technique, de salles de réunion partagées, douches et espaces tisanerie.
Le site inclut un restaurant, un espace sportif et de nombreux services grâce au concept "The Babel Community".
105 places de parking (dont 7 équipées d'IRVE), stationnements deux-roues et local vélos sécurisé complètent ce bien.
Un environnement de travail "premium" associant confort, flexibilité et services pour vos équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 101 | Novembre 2025 | 3946 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 367 | Novembre 2025 | 3774 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 362 | Novembre 2025 | 3750 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 366 | Novembre 2025 | 4100 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 366 | Novembre 2025 | 4095 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 363 | Novembre 2025 | 4066 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 6 | Bureaux | 363 | Novembre 2025 | 4076 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 7 | Bureaux | 339 | Novembre 2025 | 4263 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 8 | Bureaux | 339 | Novembre 2025 | 4263 /m² HD.HT | 24 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| SS | Parkings | Novembre 2025 | 16420 /U HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| SS | Parkings | Novembre 2025 | 5970 /U HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| SS | Parkings | Novembre 2025 | 1490 /U HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
- ERP : 3ème catégorie
- Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
- Au sein d'unensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
- Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
- Immeuble ERPAble catégorie 3 type U et W
- Aménagement flexible (aucun poteau)
- Faux plancher technique de 9 cms
- Désemfumage naturel à tous les niveaux
- 7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
- Local vélo
- Rez de chaussée : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches communes, boites aux lettres numériques, salles de réunions partagées
- Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
- Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 90 m²
Accessibilité:
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C - Châtelet = 40 min)
SNCF TER, Ligne N (Montparnasse = 25 min) et ligne U (La Défense = 26 min)
Aéroport Orly en 30 min via A86
Autoroute A86, A12, A13 (Paris = 25 km)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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